Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Cornelis de Vriendtstraat 19

5622EG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.457

Galería de fotos

Cornelis de Vriendtstraat 19 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: In jaren '30-stijl gebouwde, karakteristieke én energiezuinige woning met o.a. een eigen parkeerplaats en een gunstige ligging in de woonwijk "Barrier" te Eindhoven! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Betreft een zeer goed onderhouden en instapklare woning; - Voorzien van een ruime serre/overkapping; - Goede isolatievoorzieningen (energielabel A) alsmede 12 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Gunstige ligging o.a. ten opzichte van winkelcentrum WoensXL, de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum van Eindhoven. VRAAGPRIJS: € 575.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Naast de eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein) is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is keurig afgewerkt met gestucte wandafwerking en spuitwerk plafonds. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. HAL/ENTREE Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berg-/provisiekast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. WOONKAMER/ KEUKEN Woonkamer met een prettig ingedeeld eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Momenteel in gebruik als kledingkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 12 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 (ca. 18 m²): Gelegen op de zolderverdieping. Voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en een tweetal dakramen voor veel lichtinval. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en een wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. BUITENRUIMTE Voortuin met gevarieerde beplanting. Achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een ruime serre/overkapping. De berging beschikt over een vliering. Vanuit de tuin is er toegang tot het afgesloten binnenterrein. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. De servicekosten voor groenonderhoud en het binnenterrein bedragen € 23,31 per maand. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in de populaire wijk De Barrier (Woensel-Zuid) in Eindhoven bevindt deze woning zich op een rustige en kindvriendelijke locatie met een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De straat maakt deel uit van een karakteristieke en vernieuwde woonomgeving waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand aanwezig. Ook het stadscentrum van Eindhoven, winkelcentrum WoensXL, de Internationale School en belangrijke voorzieningen zoals het Catharina Ziekenhuis zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaar vervoersverbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. BIJZONDERHEDEN - Betreft een zeer goed onderhouden en instapklare woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen (energielabel A); - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping; - Voorzien van een ruime serre/overkapping, een vrijstaande berging met vliering en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Servicekosten t.b.v. het achterterrein en groenonderhoud bedragen € 23,31 per maand; - De woning ligt zeer centraal ten opzichte van o.a. de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en het stadscentrum van Eindhoven; - Aanvaarding in overleg. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailllant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.