Residents
249.873
Last year: 2026
Cornelis de Vriendtstraat 19
5622EG Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 4.457
Photo Gallery
Description
In verkoop bij Tim de Rouw: In jaren '30-stijl gebouwde, karakteristieke én energiezuinige woning met o.a. een eigen parkeerplaats en een gunstige ligging in de woonwijk "Barrier" te Eindhoven! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Betreft een zeer goed onderhouden en instapklare woning; - Voorzien van een ruime serre/overkapping; - Goede isolatievoorzieningen (energielabel A) alsmede 12 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Gunstige ligging o.a. ten opzichte van winkelcentrum WoensXL, de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum van Eindhoven. VRAAGPRIJS: € 575.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Naast de eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein) is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is keurig afgewerkt met gestucte wandafwerking en spuitwerk plafonds. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. HAL/ENTREE Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berg-/provisiekast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. WOONKAMER/ KEUKEN Woonkamer met een prettig ingedeeld eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Momenteel in gebruik als kledingkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 12 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 (ca. 18 m²): Gelegen op de zolderverdieping. Voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en een tweetal dakramen voor veel lichtinval. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en een wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. BUITENRUIMTE Voortuin met gevarieerde beplanting. Achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een ruime serre/overkapping. De berging beschikt over een vliering. Vanuit de tuin is er toegang tot het afgesloten binnenterrein. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. De servicekosten voor groenonderhoud en het binnenterrein bedragen € 23,31 per maand. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in de populaire wijk De Barrier (Woensel-Zuid) in Eindhoven bevindt deze woning zich op een rustige en kindvriendelijke locatie met een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De straat maakt deel uit van een karakteristieke en vernieuwde woonomgeving waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand aanwezig. Ook het stadscentrum van Eindhoven, winkelcentrum WoensXL, de Internationale School en belangrijke voorzieningen zoals het Catharina Ziekenhuis zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaar vervoersverbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. BIJZONDERHEDEN - Betreft een zeer goed onderhouden en instapklare woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen (energielabel A); - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping; - Voorzien van een ruime serre/overkapping, een vrijstaande berging met vliering en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Servicekosten t.b.v. het achterterrein en groenonderhoud bedragen € 23,31 per maand; - De woning ligt zeer centraal ten opzichte van o.a. de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en het stadscentrum van Eindhoven; - Aanvaarding in overleg. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 156 m²
- Content
- 458 m³
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vailllant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
