Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

de Koppele 55

5632LE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.195

Galería de fotos

de Koppele 55 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Absoluut een instapklaar appartement! In de afgelopen jaren is vrijwel het gehele appartement gerenoveerd, denk hierbij aan een nieuwe, luxe en stijlvolle badkamer en toiletruimte, nieuw schilderwerk en een nieuwe laminaatvloer. Het appartement is verder voorzien van een fijne woonkamer, lichte keuken met een praktische bijkeuken en maar liefst drie ruime slaapkamers. Ook beschikt het appartement over een groot balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde verdieping in een groene woonomgeving in de wijk Vaartbroek (Woensel), op korte afstand van winkelcentrum Vaartbroek, het Amandelpark, sportaccommodaties en natuurgebied Dommelvallei met haar fiets- en wandelmogelijkheden. Ook Winkelcentrum Woensel is vlot te bereiken en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Het complex is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met ruime parkeerplaatsen en een fietsenstalling aan de voorzijde. Via de afgesloten entree met intercom, bellentableau en brievenbussen bereik je de verzorgde ontvangsthal met toegang tot de inpandige bergingen, de liften en de trapopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond is de eigen berging van circa 4 m² gelegen met elektra. APPARTEMENT: De overdekte galerij biedt toegang tot de voordeur van het appartement. Via de vestibule met ruimte voor de garderobe is de royale hal te bereiken. De hal biedt toegang toe alle vertrekken. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, gelegd in 2025. In de hal ligt een moderne antraciet tegelvloer. De fijne woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26,5 m² en is voorzien van een grote raampartij en een deur biedt toegang tot het balkon. Het grote balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen en is voorzien van een grote zonneluifel. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten en kijk je uit om het naastgelegen groene plantsoen. De keuken is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en recent zijn er fraaie nieuwe wandtegels geplaatst. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met volop bergruimte en de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn respectievelijk circa 11,5 en 7,5 m² en zijn beide aan de achterzijde gelegen. Vanuit slaapkamer 2 is tevens het balkon te bereiken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is uitgerust met een royale inloopdouche met een regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met een waskom. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloer- en wandbetegeling. De separate toiletruimte is eveneens in 2020 vernieuwd en is uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en luxe betegeling. ALGEMEEN: - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel D. - Het appartement is grotendeels vernieuwd: 2025: nieuwe laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement 2025: vrijwel gehele binnenkant geverfd 2020: geheel vernieuwde badkamer en toiletruimte - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 165,72 per maand, exclusief het voorschot stookkosten. Hierbij inbegrepen zijn de opstalverzekering, schoonhouden gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en reservering voor groot onderhoud. - De John F. Kennedylaan is voorzien van ZOAB-asfalt (fluisterasfalt) wat een geluidsreducerende werking heeft. - Voor het complex ligt een groot parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.