Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

de Koppele 6

5632LA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

de Koppele 6 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Koppele 6 in Eindhoven, een fijne tussenwoning waar je zó in wilt trekken. Met maar liefst vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vijfde) heb je hier alle ruimte voor je gezin, thuiswerken of die lang uitgestelde hobby. De lichte serre met glazen wand zorgt voor een heerlijke verlenging van je woonkamer, hier zit je al snel vaker dan je denkt. De tuin biedt dankzij de diepte én slimme indeling altijd een plekje in de zon of schaduw. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel én een stukje zuiniger. Kortom: ruimte, licht en mogelijkheden genoeg. Kom je kijken? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! De ligging is hier echt ideaal. Op zeer korte afstand vind je meerdere basisscholen en middelbare scholen, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor loop je zo het winkelcentrum Vaartbroek in, praktisch en alles bij de hand. Ook op het gebied van sport en ontspanning kom je niets tekort. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen, dus er is altijd wel iets te doen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een vlotte verbinding richting het centrum van Eindhoven en het station. Met de auto ben je bovendien binnen no-time op de uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan en de Ring van Eindhoven, waardoor je snel onderweg bent richting werk of andere steden. Kortom: een fijne, complete woonomgeving waar je alles dichtbij hebt. BEGANE GROND: Je komt binnen in een lichte hal met de meterkast, een praktische trapkast en een deels betegeld toilet met fontein. Vanuit hier loop je links zo de woonkamer in. De woonkamer is fijn ingedeeld met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde, een plek waar je moeiteloos uren natafelt. De serre sluit hier naadloos op aan en vormt echt een verlengstuk van je leefruimte, met een volledig glazen, wegschuifbare wand. Binnen wordt hier bijna buiten… en andersom. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en magnetron. En een fijn detail: de gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is lekker ruim, met volop plek voor een groot bed en een kast, hier kom je echt tot rust. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kiepramen met dubbel glas en een nette laminaatvloer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche en een meubel met wastafel. Op deze verdieping bevind zich tevens een separaat toilet. En nog zo’n fijn detail: de trap naar deze verdieping is voorzien van verlichting aan de zijkant. Praktisch én sfeervol, vooral in de avonduren. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping kom je via de trap met verlichting aan de zijkant, wat ook hier zorgt voor een nette en sfeervolle entree, naar boven. Aan de achterzijde is een dubbele dakkapel geplaatst met draai-/kiepramen en HR++ glas, waardoor er heerlijk veel licht en extra ruimte is ontstaan. Hier vind je slaapkamer vier met een royale afmeting en volop bergruimte onder de kapschuinte, ideaal voor alles wat je nét even uit het zicht wilt hebben. De vijfde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is natuurlijk net zo goed in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. In deze ruimte vind je ook de opstelling voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Daarnaast is er nog verrassend veel extra bergruimte aanwezig, waardoor je hier praktisch gezien echt alles netjes kwijt kunt. TUIN: De tuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, waardoor het geheel een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling heeft. Achterin de tuin vind je een gezellig zitplekje waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn, uit de wind, even helemaal ontspannen. Extra fijn is de serre, die direct grenst aan de woonkamer én keuken. Met de volledig glazen, wegschuifbare wand loopt binnen hier moeiteloos over in buiten, waardoor je het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte hebt. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en al je tuinspullen. En extra praktisch: de tuin is achterom bereikbaar, waardoor je je fietsen eenvoudig en veilig kunt stallen. Kortom: een fijne, complete buitenruimte waar je verrassend veel plezier uit haalt. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1968 - energielabel B - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - riante serre (2022) met volledig wegschuifbare glazen wand - deels nieuwe radiatoren met thermostaatkranen (2026) - dak schuur vernieuwd (2019) - dubbele dakkapel achterzijde geplaatst (2019) - boeiboorden en dakgoten vernieuwd (2019) - verlichting zijkant vaste trappen - mogelijkheid aankopen garagebox achtergelegen terrein De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.