Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

De Rungraaf 28

5611KG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.929

Galería de fotos

De Rungraaf 28 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamerappartement met renovatiepotentieel in het centrum van Eindhoven met energielabel A! Dit appartement van circa 85 m² woonoppervlakte biedt een uitstekende basis met veel mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer en open keuken en kan geheel naar eigen inzicht worden gemoderniseerd en ingedeeld. Met de juiste aanpassingen is hier een sfeervol en eigentijds thuis te realiseren. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een goede energiezuinigheid. Er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. De ligging is uitstekend: recht tegenover de levendige Kleine Berg, bekend om haar sfeervolle boetieks, gezellige terrassen, cafés en restaurants. Ook de Demer, Heuvel Galerie, het Parktheater, De Markt en het uitgaansgebied Stratumseind bevinden zich op korte loopafstand. Met een bushalte in de straat zijn onder andere ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen in de directe nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid binnen én buiten de stad. INDELING: Begane grond: De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de hal is tevens de berging in de kelder bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via zowel de trap als de lift. 1e verdieping: Bij binnenkomst biedt de entree toegang tot de belangrijkste ruimtes: de toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers, berging en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, die zijn voorzien van dubbel glas. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een afzuigkap en voldoende bergruimte. Keuken: De open keuken is verbonden met de woonkamer en is voorzien van een afzuigkap, spoelbak en opbergruimte. Door de open ligging zijn er mogelijkheden voor een moderne en functionele keukeninrichting, volledig afgestemd op de ruimte. Slaapkamer(s): Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote ramen met houten kozijnen en dubbel glas genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en heeft een nette uitstraling. De ruimte is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Balkon: Het balkon ligt op het zuidoosten en is voorzien van een betegelde vloer. Het biedt een aangename buitenruimte met genoeg plek voor een stoel en een kleine tafel. Dankzij de ligging is het een fijne plek om van de avondzon te genieten of rustig te zitten, terwijl het straatbeeld in de gaten gehouden kan worden. Bergingen: In het appartement bevindt zich een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (Intergas) en extra opslagruimte. Daarnaast is er een separate berging in de kelder van circa 6m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Inpandige berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel (2024) + separate kelderberging van circa 6m² - Afgesloten parkeerterrein (parkeerplaats te huur voor € 150,- per maand) - VvE-bijdrage €119,82 per maand en energielabel aanwezig - Eerste verdieping bereikbaar via lift, ideaal voor comfortabel wonen zonder trapbelasting - Ruim balkon op het zuidoosten, perfect voor zon in de middag en avond - Centraal gelegen nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, alles op loopafstand - Er wordt gewerkt met een vaste projectnotaris

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.