Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Diamantring 46

5629GR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Diamantring 46 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare woning in Blixembosch met oprit, garage, 5 slaapkamers en luxe tuin! Op een rustige en gewilde woonlocatie in Blixembosch, omringd door groen, scholen, winkels en goede uitvalswegen, ligt deze uitstekend onderhouden en royale woning met alles wat je zoekt: een oprit voor twee auto’s, inpandige garage, vijf slaapkamers, werkkamer op de begane grond, luxe keuken, stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand dankzij onder andere airconditioning en maar liefst 17 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst én klaar voor direct woonplezier! Begane grond Via de nette voortuin met oprit voor twee auto’s bereik je de voordeur van deze charmante woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet, trapopgang, en een praktische werkkamer – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. De royale woonkamer is een sfeervolle leefruimte met warme houten vloer, strakke wandafwerking en een stijlvolle schouw die direct in het oog springt. Door de erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. In de aangrenzende eetkamer is ruimte voor een grote eettafel, met zicht op de tuin. De landelijke keuken is uitgevoerd in een klassieke stijl met moderne gemakken zoals een groot 5-pits gasfornuis met oven, robuuste afzuigkap, natuurstenen werkblad, vaatwasser en veel bergruimte. Tevens is er een praktische afsluitbare bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. De inpandige garage is voorzien elektrisch bedienbare, dubbel openslaande deuren naar de oprit, een tegelvloer en een kitchenette met boiler en afzuigkap. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 1 auto en het stallen van fietsen/scooter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en mooie afmetingen. De master bedroom is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overloop is voorzien van een airco en over de gehele verdieping ligt een fraaie houten vloer. De luxe badkamer is uitgevoerd in warme natuurtinten en voorzien van een ligbad (met whirlpool/jetstreams), een douchecabine met 2 zitjes met regendouche + extra handdouche, handdoeken radiator en dubbele wastafel in meubel met natuurstenen waskommen. Hier geniet je van je eigen spa! Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers en een aparte bergruimte/technische ruimte. Door de grote dakkapel over de gehele zijde van de woning, is ook deze etage licht en praktisch in gebruik. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor logees, een tweede werkplek of hobby’s. Buitenruimte De voortuin is modern en strak aangelegd. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en straalt één en al luxe en privacy uit. Een ruime, overdekte veranda met vaste buitenkeuken en heaters nodigt uit tot lange zomeravonden. Daarnaast is er een prachtig aangelegd 2e terras met sierbestrating, een buitendouche, gazon omringd door volwassen groen, fraaie beplanting een houten buitenberging en sfeervolle zitplekken. Dit is buitenleven op z’n best! Bijzonderheden: - Het betreft een instapklare woning met luxe afwerking; - Royale oprit én ruime inpandige garage; - In totaal 5 slaapkamers en een werkkamer; - Airconditioning op zowel de 1e als de 2e verdieping; - De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen; - Fraaie tuin met luxe terrasoverkapping; - Deels voorzien van screens en markiezen voor extra comfort; - Woonoppervlakte 183 m² en inhoud 732 m³; - Gelegen in de gewilde wijk Blixembosch, nabij winkels, scholen, natuur en aansluiting diverse snelwegen. Kortom, een moderne en comfortabele gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit fraaie aanbod.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
732 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.