Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Dommelhoefstraat 100

5613EX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Dommelhoefstraat 100 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een fraai appartement op loopafstand van de Eindhovense binnenstad? Dommelhoefstraat 100 staat nu te koop! Dit moderne appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats. De ligging tegen de binnenstad en het NRE-terrein maakt dat alle denkbare voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo loopt u enerzijds binnen enkele minuten het centrum in, waar u gebruik kunt maken van de verschillende winkels en eet- en drinkgelegenheden die Eindhoven rijk is. Anderzijds is de wijk Villapark voorzien van supermarkten en gemakswinkels. Niet alleen de voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, ook het complex zelf is uitstekend ontsloten. Dankzij de privéparkeerplaats kunt u eenvoudig gebruikmaken van de verschillende uitvalswegen, terwijl bushaltes en het NS-station op loopafstand de bereikbaarheid met het openbaar vervoer garanderen. Begane grond Vanuit de rustige straat in de gewilde wijk Lakerlopen bereikt u het complex aan de Dommelhoefstraat 100. U betreedt het via een overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de portiek kunt u met zowel het trappenhuis als de lift de tweede verdieping en de parkeerkelder bereiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereikt u de ruime portiek met uitgebreide meterkast en toegang tot het fraaie appartement. U betreedt het appartement via de hal met voldoende garderoberuimte. Deze hal, in praktische L-vorm, biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De eerste bereikbare ruimte is de strak betegelde badkamer. Deze beschikt over een praktische douchehoek met glazen wanden, een wastafel in meubel en veel opbergmogelijkheden dankzij het extra wandmeubel en de spiegelkast. De ruimte wordt, net als de rest van het appartement, mechanisch geventileerd. Aan de achterzijde van de hal vindt u de eerste slaapkamer (ca. 16 m²). Deze ruimte beschikt over een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen met houten kozijnen en HR++-beglazing. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) ligt, net als de eerste, aan de achterzijde van het appartement. Ook deze ruimte beschikt over een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met houten kozijn voorzien van HR++-beglazing. De laatste vanuit de hal bereikbare ruimte is de sfeervolle woonkamer. Deze wordt dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde voorzien van veel daglicht. Samen met de laminaatvloer zorgt dit voor een aangename uitstraling. De schuifpui biedt toegang tot het fraaie balkon met vlonders. Hier geniet u van een vrij uitzicht zonder directe overburen. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend vindt u de technische ruimte, die tevens dienstdoet als praktische opslag- en provisieruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Souterrain Vanuit de portiek op de begane grond bereikt u via de lift of het trappenhuis het souterrain van het complex. Hier beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Modern appartement - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en toilet - Zonnig balkon met vrij uitzicht - VvE-kosten: € 254,50 per maand - Energielabel A, geldig tot 07-07-2030 ------- ENGLISH ------- Looking for a beautiful apartment within walking distance of Eindhoven’s city center? Dommelhoefstraat 100 is now for sale! This modern apartment offers two bedrooms, a sunny balcony, and a private parking space. The location, right next to the city center and the NRE area, ensures that all amenities are within easy reach. Within minutes, you can walk straight into the bustling city center, with its wide range of shops, restaurants, and cafés. At the same time, the Villapark district provides supermarkets and convenience stores close by. Not only are amenities easily accessible, the complex itself is also excellently connected. With a private parking space, you can quickly reach various arterial roads, while bus stops and Eindhoven Central Station are within walking distance, offering convenient access to public transport. Ground Floor From the quiet street in the popular Lakerlopen neighborhood, you arrive at the complex on Dommelhoefstraat 100. The entrance is covered and equipped with a bell panel and mailboxes. From here, both the staircase and the elevator provide access to the second floor and the underground parking garage. Second Floor On the second floor, you enter a spacious hallway with a large meter cupboard and access to the apartment itself. The entrance hall offers ample space for a wardrobe and, with its practical L-shape, connects to the various rooms. Here you’ll also find the modern guest toilet with wall-mounted fixture and wash basin. The first room is the fully tiled bathroom, featuring a walk-in shower with glass walls, a washbasin with cabinet, and plenty of storage space thanks to an extra wall cabinet and mirrored cupboard. Like the rest of the apartment, the bathroom is mechanically ventilated. At the rear of the hall, you’ll find the first bedroom (approx. 16 m²), complete with laminate flooring and tilt-and-turn windows in wooden frames with HR++ glazing. The second bedroom (approx. 8 m²) is also located at the rear and comes with laminate flooring and a tilt-and-turn window in a wooden frame with HR++ glazing. The last room accessible from the hall is the attractive living room. Thanks to the large sliding doors at the rear, this space is flooded with natural light, giving it a bright and welcoming atmosphere. The sliding doors also lead to the stylish balcony with wooden decking. From here, you can enjoy an unobstructed view without direct neighbors opposite. Facing southeast, the balcony is the perfect spot to soak up the morning sun. At the front of the living room, the open-plan kitchen is situated. This straight-line kitchen offers ample storage space in both upper and lower cabinets and is equipped with a dishwasher, oven, 4-burner gas cooktop, and extractor hood. Adjacent to the kitchen is the utility room, which also serves as a practical storage and pantry space. Here you’ll find the washing machine connections, the central heating boiler, and the unit for mechanical ventilation. Basement From the entrance hall on the ground floor, the staircase or elevator takes you to the basement level of the complex. Here, the apartment comes with a private storage room and its own parking space. Key Features - Modern apartment - Two bedrooms - Contemporary bathroom and toilet - Sunny balcony with unobstructed view - HOA (VvE) fees: €254,50 per month - Energy label A, valid until 07-07-2030

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.