Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Dommelhoefstraat 100

5613EX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Dommelhoefstraat 100 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een fraai appartement op loopafstand van de Eindhovense binnenstad? Dommelhoefstraat 100 staat nu te koop! Dit moderne appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats. De ligging tegen de binnenstad en het NRE-terrein maakt dat alle denkbare voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo loopt u enerzijds binnen enkele minuten het centrum in, waar u gebruik kunt maken van de verschillende winkels en eet- en drinkgelegenheden die Eindhoven rijk is. Anderzijds is de wijk Villapark voorzien van supermarkten en gemakswinkels. Niet alleen de voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, ook het complex zelf is uitstekend ontsloten. Dankzij de privéparkeerplaats kunt u eenvoudig gebruikmaken van de verschillende uitvalswegen, terwijl bushaltes en het NS-station op loopafstand de bereikbaarheid met het openbaar vervoer garanderen. Begane grond Vanuit de rustige straat in de gewilde wijk Lakerlopen bereikt u het complex aan de Dommelhoefstraat 100. U betreedt het via een overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de portiek kunt u met zowel het trappenhuis als de lift de tweede verdieping en de parkeerkelder bereiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereikt u de ruime portiek met uitgebreide meterkast en toegang tot het fraaie appartement. U betreedt het appartement via de hal met voldoende garderoberuimte. Deze hal, in praktische L-vorm, biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De eerste bereikbare ruimte is de strak betegelde badkamer. Deze beschikt over een praktische douchehoek met glazen wanden, een wastafel in meubel en veel opbergmogelijkheden dankzij het extra wandmeubel en de spiegelkast. De ruimte wordt, net als de rest van het appartement, mechanisch geventileerd. Aan de achterzijde van de hal vindt u de eerste slaapkamer (ca. 16 m²). Deze ruimte beschikt over een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen met houten kozijnen en HR++-beglazing. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) ligt, net als de eerste, aan de achterzijde van het appartement. Ook deze ruimte beschikt over een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met houten kozijn voorzien van HR++-beglazing. De laatste vanuit de hal bereikbare ruimte is de sfeervolle woonkamer. Deze wordt dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde voorzien van veel daglicht. Samen met de laminaatvloer zorgt dit voor een aangename uitstraling. De schuifpui biedt toegang tot het fraaie balkon met vlonders. Hier geniet u van een vrij uitzicht zonder directe overburen. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend vindt u de technische ruimte, die tevens dienstdoet als praktische opslag- en provisieruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Souterrain Vanuit de portiek op de begane grond bereikt u via de lift of het trappenhuis het souterrain van het complex. Hier beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Modern appartement - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en toilet - Zonnig balkon met vrij uitzicht - VvE-kosten: € 254,50 per maand - Energielabel A, geldig tot 07-07-2030 ------- ENGLISH ------- Looking for a beautiful apartment within walking distance of Eindhoven’s city center? Dommelhoefstraat 100 is now for sale! This modern apartment offers two bedrooms, a sunny balcony, and a private parking space. The location, right next to the city center and the NRE area, ensures that all amenities are within easy reach. Within minutes, you can walk straight into the bustling city center, with its wide range of shops, restaurants, and cafés. At the same time, the Villapark district provides supermarkets and convenience stores close by. Not only are amenities easily accessible, the complex itself is also excellently connected. With a private parking space, you can quickly reach various arterial roads, while bus stops and Eindhoven Central Station are within walking distance, offering convenient access to public transport. Ground Floor From the quiet street in the popular Lakerlopen neighborhood, you arrive at the complex on Dommelhoefstraat 100. The entrance is covered and equipped with a bell panel and mailboxes. From here, both the staircase and the elevator provide access to the second floor and the underground parking garage. Second Floor On the second floor, you enter a spacious hallway with a large meter cupboard and access to the apartment itself. The entrance hall offers ample space for a wardrobe and, with its practical L-shape, connects to the various rooms. Here you’ll also find the modern guest toilet with wall-mounted fixture and wash basin. The first room is the fully tiled bathroom, featuring a walk-in shower with glass walls, a washbasin with cabinet, and plenty of storage space thanks to an extra wall cabinet and mirrored cupboard. Like the rest of the apartment, the bathroom is mechanically ventilated. At the rear of the hall, you’ll find the first bedroom (approx. 16 m²), complete with laminate flooring and tilt-and-turn windows in wooden frames with HR++ glazing. The second bedroom (approx. 8 m²) is also located at the rear and comes with laminate flooring and a tilt-and-turn window in a wooden frame with HR++ glazing. The last room accessible from the hall is the attractive living room. Thanks to the large sliding doors at the rear, this space is flooded with natural light, giving it a bright and welcoming atmosphere. The sliding doors also lead to the stylish balcony with wooden decking. From here, you can enjoy an unobstructed view without direct neighbors opposite. Facing southeast, the balcony is the perfect spot to soak up the morning sun. At the front of the living room, the open-plan kitchen is situated. This straight-line kitchen offers ample storage space in both upper and lower cabinets and is equipped with a dishwasher, oven, 4-burner gas cooktop, and extractor hood. Adjacent to the kitchen is the utility room, which also serves as a practical storage and pantry space. Here you’ll find the washing machine connections, the central heating boiler, and the unit for mechanical ventilation. Basement From the entrance hall on the ground floor, the staircase or elevator takes you to the basement level of the complex. Here, the apartment comes with a private storage room and its own parking space. Key Features - Modern apartment - Two bedrooms - Contemporary bathroom and toilet - Sunny balcony with unobstructed view - HOA (VvE) fees: €254,50 per month - Energy label A, valid until 07-07-2030

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.