Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Don Carlos 7

5629NW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.358

Galería de fotos

Don Carlos 7 Eindhoven
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan hebben wij goed nieuws! Aan een mooie brede woonstraat met vrij uitzicht in de geliefde Italiaanse wijk van Blixembosch staat dit royale geschakelde herenhuis te koop. De woning is recent gemoderniseerd, uitgebouwd én voorzien van zonnepanelen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen naar toe te verhuizen! Binnenkijken? Dit kun je verwachten: Via de oprit met eigen parkeerplaats loop je naar de entree van de woning. De hal/entree geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (met stoere antieke houten plank als eyecatcher), de trapopgang en de ruime woonkamer. De living straalt sfeer uit dankzij de eikenhouten parketvloer en de grote raampartijen met glas-in-roede verdeling, die zorgen voor een prachtig zicht op de straat. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte, en aan de achterzijde een royale eethoek bij de luxe open keuken. Door de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Extra fijn is de ruime uitbouw met tuindeuren en veel glas aan de achterzijde — perfect als eetkamer, speelplek of thuiswerkplek. Ook de inpandige berging/garage is hier te bereiken, super praktisch! Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers (voorheen vier) en een luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping kom je weer die karakteristieke antieke houten plank tegen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele extra kamer, voorzien van een praktische inbouwkast, Velux dakramen voor natuurlijk licht, en extra bergruimte – ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim met een grote voorzolder (wasruimte en CV-opstelling) en maar liefst twee ruime tienerkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Er is op deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te maken. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding en vaste beplanting. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon of genieten van een goed boek in de schaduw van de stijlvolle overkapping met ingebouwde verlichting. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden, gezellige borrels of gewoon een ontbijtje in de ochtendzon. De tuin is keurig onderhouden en dankzij de ligging voelt het hier echt als vakantie in eigen achtertuin. De omgeving Wonen in de Italiaanse wijk van Blixembosch betekent rustig wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alles dichtbij: winkels, kinderdagverblijven, scholen (waaronder de internationale school), sportclubs en het gezondheidscentrum. Natuurliefhebber? Natuurgebied de Aanschotse Beemden ligt om de hoek, en ook winkelcentrum Woensel, recreatiegebied Aquabest, Woonboulevard Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar. Leuk weetje: deze woning staat aan de Don Carlos. Mocht je je afvragen wie Don Carlos is? Dat is de naam van een kleine opera van Verdi. Alle straatnamen in deze wijk zijn namelijk gebaseerd op beroemde opera’s. Hoe uniek is dat? Waarom jij hier wil wonen: * Instapklare, uitgebouwde en modern afgewerkte woning * Zonnige, privacy biedende tuin op het zuidoosten met stijlvolle overkapping * Luxe open keuken met o.a. Bora kookplaat en Quooker * 5 grote slaapkamers en multifunctionele uitbouw begane grond * Inpandige berging en eigen parkeerplaats * Gelegen in de gezellige Italiaanse wijk van Blixembosch * 10 Zonnepanelen en energiezuinig, energielabel A * Mogelijkheid voor 6e slaapvertrek en 2e badkamer, * Alles binnen handbereik: winkels, scholen, sport, natuur en uitvalswegen Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in deze populaire wijk van Eindhoven!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit Trendline cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.