Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Don Carlos 7

5629NW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Don Carlos 7 Eindhoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan hebben wij goed nieuws! Aan een mooie brede woonstraat met vrij uitzicht in de geliefde Italiaanse wijk van Blixembosch staat dit royale geschakelde herenhuis te koop. De woning is recent gemoderniseerd, uitgebouwd én voorzien van zonnepanelen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen naar toe te verhuizen! Binnenkijken? Dit kun je verwachten: Via de oprit met eigen parkeerplaats loop je naar de entree van de woning. De hal/entree geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (met stoere antieke houten plank als eyecatcher), de trapopgang en de ruime woonkamer. De living straalt sfeer uit dankzij de eikenhouten parketvloer en de grote raampartijen met glas-in-roede verdeling, die zorgen voor een prachtig zicht op de straat. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte, en aan de achterzijde een royale eethoek bij de luxe open keuken. Door de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Extra fijn is de ruime uitbouw met tuindeuren en veel glas aan de achterzijde — perfect als eetkamer, speelplek of thuiswerkplek. Ook de inpandige berging/garage is hier te bereiken, super praktisch! Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers (voorheen vier) en een luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping kom je weer die karakteristieke antieke houten plank tegen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele extra kamer, voorzien van een praktische inbouwkast, Velux dakramen voor natuurlijk licht, en extra bergruimte – ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim met een grote voorzolder (wasruimte en CV-opstelling) en maar liefst twee ruime tienerkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Er is op deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te maken. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding en vaste beplanting. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon of genieten van een goed boek in de schaduw van de stijlvolle overkapping met ingebouwde verlichting. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden, gezellige borrels of gewoon een ontbijtje in de ochtendzon. De tuin is keurig onderhouden en dankzij de ligging voelt het hier echt als vakantie in eigen achtertuin. De omgeving Wonen in de Italiaanse wijk van Blixembosch betekent rustig wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alles dichtbij: winkels, kinderdagverblijven, scholen (waaronder de internationale school), sportclubs en het gezondheidscentrum. Natuurliefhebber? Natuurgebied de Aanschotse Beemden ligt om de hoek, en ook winkelcentrum Woensel, recreatiegebied Aquabest, Woonboulevard Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar. Leuk weetje: deze woning staat aan de Don Carlos. Mocht je je afvragen wie Don Carlos is? Dat is de naam van een kleine opera van Verdi. Alle straatnamen in deze wijk zijn namelijk gebaseerd op beroemde opera’s. Hoe uniek is dat? Waarom jij hier wil wonen: * Instapklare, uitgebouwde en modern afgewerkte woning * Zonnige, privacy biedende tuin op het zuidoosten met stijlvolle overkapping * Luxe open keuken met o.a. Bora kookplaat en Quooker * 5 grote slaapkamers en multifunctionele uitbouw begane grond * Inpandige berging en eigen parkeerplaats * Gelegen in de gezellige Italiaanse wijk van Blixembosch * 10 Zonnepanelen en energiezuinig, energielabel A * Mogelijkheid voor 6e slaapvertrek en 2e badkamer, * Alles binnen handbereik: winkels, scholen, sport, natuur en uitvalswegen Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in deze populaire wijk van Eindhoven!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
259 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit Trendline cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.