Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Don Carlos 7

5629NW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.358

Fotogalerij

Don Carlos 7 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan hebben wij goed nieuws! Aan een mooie brede woonstraat met vrij uitzicht in de geliefde Italiaanse wijk van Blixembosch staat dit royale geschakelde herenhuis te koop. De woning is recent gemoderniseerd, uitgebouwd én voorzien van zonnepanelen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen naar toe te verhuizen! Binnenkijken? Dit kun je verwachten: Via de oprit met eigen parkeerplaats loop je naar de entree van de woning. De hal/entree geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (met stoere antieke houten plank als eyecatcher), de trapopgang en de ruime woonkamer. De living straalt sfeer uit dankzij de eikenhouten parketvloer en de grote raampartijen met glas-in-roede verdeling, die zorgen voor een prachtig zicht op de straat. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte, en aan de achterzijde een royale eethoek bij de luxe open keuken. Door de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Extra fijn is de ruime uitbouw met tuindeuren en veel glas aan de achterzijde — perfect als eetkamer, speelplek of thuiswerkplek. Ook de inpandige berging/garage is hier te bereiken, super praktisch! Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers (voorheen vier) en een luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping kom je weer die karakteristieke antieke houten plank tegen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele extra kamer, voorzien van een praktische inbouwkast, Velux dakramen voor natuurlijk licht, en extra bergruimte – ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim met een grote voorzolder (wasruimte en CV-opstelling) en maar liefst twee ruime tienerkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Er is op deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te maken. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding en vaste beplanting. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon of genieten van een goed boek in de schaduw van de stijlvolle overkapping met ingebouwde verlichting. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden, gezellige borrels of gewoon een ontbijtje in de ochtendzon. De tuin is keurig onderhouden en dankzij de ligging voelt het hier echt als vakantie in eigen achtertuin. De omgeving Wonen in de Italiaanse wijk van Blixembosch betekent rustig wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alles dichtbij: winkels, kinderdagverblijven, scholen (waaronder de internationale school), sportclubs en het gezondheidscentrum. Natuurliefhebber? Natuurgebied de Aanschotse Beemden ligt om de hoek, en ook winkelcentrum Woensel, recreatiegebied Aquabest, Woonboulevard Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar. Leuk weetje: deze woning staat aan de Don Carlos. Mocht je je afvragen wie Don Carlos is? Dat is de naam van een kleine opera van Verdi. Alle straatnamen in deze wijk zijn namelijk gebaseerd op beroemde opera’s. Hoe uniek is dat? Waarom jij hier wil wonen: * Instapklare, uitgebouwde en modern afgewerkte woning * Zonnige, privacy biedende tuin op het zuidoosten met stijlvolle overkapping * Luxe open keuken met o.a. Bora kookplaat en Quooker * 5 grote slaapkamers en multifunctionele uitbouw begane grond * Inpandige berging en eigen parkeerplaats * Gelegen in de gezellige Italiaanse wijk van Blixembosch * 10 Zonnepanelen en energiezuinig, energielabel A * Mogelijkheid voor 6e slaapvertrek en 2e badkamer, * Alles binnen handbereik: winkels, scholen, sport, natuur en uitvalswegen Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in deze populaire wijk van Eindhoven!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit Trendline cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.