Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Dufaystraat 11

5654DV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.133

Galería de fotos

Dufaystraat 11 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BElOW Sfeervolle woning in rustige straat – Dufaystraat 11, Eindhoven Welkom aan de Dufaystraat 11! Deze charmante en goed onderhouden woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat in het gewilde stadsdeel Gestel. In een kindvriendelijke buurt vind je hier een verrassend fijn plekje met een zonnige tuin, volop lichtinval en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. De woning is ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een prettige woonomgeving. Je woont hier op korte afstand van supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisarts en tandarts. Ook de High Tech Campus, ASML en de Genneper Parken liggen op een steenworp afstand. Het bruisende centrum van Eindhoven is in slechts 10 minuten bereikbaar per fiets of via de uitstekende busverbinding. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met een apart toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De ruimte is comfortabel te koelen of verwarmen met een airco-installatie (2024). De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en warmhoudlade. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Dankzij het slimme gebruik van ruimte zijn de kamers geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Ook op deze verdieping is een airco (dual-split) aanwezig voor extra comfort. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Remeha, 2021). Het dak van de zolder is geisoleerd in 2025. Tuin De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. In 2025 is er een nieuwe schutting geplaatst. Je beschikt over een achterom en een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde entree van de woning. Bijzonderheden - 3 slaapkamers - Dual-split airco (boven en beneden) - 8 zonnepanelen - Energielabel B - Veel parkeergelegenheid in de straat - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Ben je benieuwd naar deze fijne woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van Dufaystraat 11! Charming House on a Quiet Street – Dufaystraat 11, Eindhoven Welcome to Dufaystraat 11! This charming and well-maintained house is located on a quiet one-way street in the popular district of Gestel. Set in a child-friendly neighborhood, this surprisingly spacious home offers a sunny garden, plenty of natural light, and a great location close to all essential amenities. This home is ideal for families, first-time buyers, or anyone looking for a move-in-ready property in a pleasant residential area. You'll find supermarkets, primary schools, childcare, a GP, and a dentist all within walking distance. The High Tech Campus, ASML, and Genneper Parks are just around the corner. Eindhoven's vibrant city center is only a 10-minute bike ride away or easily accessible via excellent public transport connections. Layout Ground floor Enter through the front garden into a welcoming hallway with a separate toilet and staircase. The bright living room features large windows that allow for plenty of natural light. At the rear, there is ample space for a cozy dining area with views of the garden. The living space is comfortably heated and cooled by an air conditioning unit (2024). The open-plan kitchen is practically designed and equipped with built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas stove, oven, and warming drawer. First floor The first floor offers three bright bedrooms and a well-kept bathroom with a bathtub, shower, and washbasin. Thanks to the smart layout, these rooms are ideal as children's bedrooms, a home office, or guest rooms. This floor is also equipped with a dual-split air conditioning system for extra comfort. Attic Accessible via a retractable staircase, the attic provides generous storage space. The central heating boiler (Remeha, 2021) is located here, and the attic roof was insulated in 2025. Garden The sunny backyard is neatly landscaped and offers plenty of privacy. A new fence was installed in 2025. The garden includes a private back entrance and a brick storage shed for bicycles and gardening tools. The front garden was redesigned in 2024, creating a tidy and welcoming entrance to the home. Key features - 3 bedrooms - Dual-split air conditioning (upstairs and downstairs) - 8 solar panels - Energy label B - Ample on-street parking - Located in a quiet, family-friendly neighborhood Interested in discovering the possibilities of this lovely home? Contact us for a viewing and be surprised by the space, comfort, and great location of Dufaystraat 11!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2021)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.