Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Eckartseweg Zuid 396

5623PD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Eckartseweg Zuid 396 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ligging Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren dertig met hedendaagse duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met onder andere HR++ glas, vernieuwde kunststof kozijnen in houtlook (2024), zonnepanelen (2019), airco’s (2023), en een volledig vernieuwd dak (2023). Eckartseweg Zuid is een straat gelegen in de wijk Begijnenbroek, buurt Oude Toren. De woning ligt ideaal: vlakbij uitvalswegen, zodat je snel onderweg bent richting andere delen van de stad of verder. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van de stad, terwijl je ook binnen 15 minuten lopen geniet van de natuur rondom de Karpedonkse Plassen. Toch woon je hier heerlijk rustig, met een zonnige tuin die volop middag- en avondzon vangt. Indeling Begane grond U komt de woning binnen in een ruime, lichte hal met originele terazzovloer. Via de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet In de hal bevindt zich ook het toilet, wat deels betegeld is en voorzien is van staand closet en een raam voor ventilatie. Woonkamer De open woon- en zitkamer is licht en ruim, met een verlenging aan de achterzijde. De openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin. De groene, rustige tuin biedt volop privacy en vangt zon tot in de avond. De woonkamer is voorzien van airco voor koelen en verwarmen. Keuken De halfopen keuken (2021) is op maat gemaakt door een interieurbedrijf en voorzien van een tegelvloer, inductiekookplaat, oven, koelkast met aparte diepvries, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De trap naar boven bevindt zich achter een afgesloten deur. De vloer is afgewerkt met tapijt en alle binnendeuren zijn voorzien van glas-inzet, wat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer met dubbel raam is voorzien van een hor en een inbouwkast voor extra bergruimte. Ideaal als hoofdslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco voor koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is perfect als thuiswerkplek, babykamer of extra slaapkamer. Voorzien van raam en hor en een inbouwkast voor extra bergruimte. Badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met een moderne inloopdouche, een hangend closet, een wastafel met meubel en een designradiator. Via een deur is er directe doorgang naar het dakterras. Slaapkamer 3 De ruime zolder is multifunctioneel en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Intergas HRE cv-ketel (2015). Dankzij de maatwerk opbergkasten en extra bergruimte onder de schuine kanten is de ruimte praktisch en efficiënt ingericht. Tuin Via de openslaande deuren heb je toegang tot de diepe, groene achtertuin waar de hele middag zon is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Het dak is vernieuwd in 2023. Bijzonderheden: - Woning is rustig geleden en toch dichtbij het centrum van Eindhoven en vlakbij de uitvalswegen - Dak vernieuwd (2023): nieuwe dakpannen, regendoek en dakgoot - Zonnepanelen (2019) – 7 stuks - Kunststof kozijnen met houtlook (2024, m.u.v. badkamer en zolder) - HR++ glas en draai-kiepramen - Elektrisch zonnescherm voorzijde (2024) - Trap gerenoveerd (2017) - Eiken houten vloer in woonkamer - Airco (2023, LG) in woonkamer en slaapkamer – koelen en verwarmen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.