Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Eckartseweg Zuid 396

5623PD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Eckartseweg Zuid 396 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren dertig met hedendaagse duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met onder andere HR++ glas, vernieuwde kunststof kozijnen in houtlook (2024), zonnepanelen (2019), airco’s (2023), en een volledig vernieuwd dak (2023). Eckartseweg Zuid is een straat gelegen in de wijk Begijnenbroek, buurt Oude Toren. De woning ligt ideaal: vlakbij uitvalswegen, zodat je snel onderweg bent richting andere delen van de stad of verder. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van de stad, terwijl je ook binnen 15 minuten lopen geniet van de natuur rondom de Karpedonkse Plassen. Toch woon je hier heerlijk rustig, met een zonnige tuin die volop middag- en avondzon vangt. Indeling Begane grond U komt de woning binnen in een ruime, lichte hal met originele terazzovloer. Via de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet In de hal bevindt zich ook het toilet, wat deels betegeld is en voorzien is van staand closet en een raam voor ventilatie. Woonkamer De open woon- en zitkamer is licht en ruim, met een verlenging aan de achterzijde. De openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin. De groene, rustige tuin biedt volop privacy en vangt zon tot in de avond. De woonkamer is voorzien van airco voor koelen en verwarmen. Keuken De halfopen keuken (2021) is op maat gemaakt door een interieurbedrijf en voorzien van een tegelvloer, inductiekookplaat, oven, koelkast met aparte diepvries, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De trap naar boven bevindt zich achter een afgesloten deur. De vloer is afgewerkt met tapijt en alle binnendeuren zijn voorzien van glas-inzet, wat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer met dubbel raam is voorzien van een hor en een inbouwkast voor extra bergruimte. Ideaal als hoofdslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco voor koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is perfect als thuiswerkplek, babykamer of extra slaapkamer. Voorzien van raam en hor en een inbouwkast voor extra bergruimte. Badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met een moderne inloopdouche, een hangend closet, een wastafel met meubel en een designradiator. Via een deur is er directe doorgang naar het dakterras. Slaapkamer 3 De ruime zolder is multifunctioneel en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Intergas HRE cv-ketel (2015). Dankzij de maatwerk opbergkasten en extra bergruimte onder de schuine kanten is de ruimte praktisch en efficiënt ingericht. Tuin Via de openslaande deuren heb je toegang tot de diepe, groene achtertuin waar de hele middag zon is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Het dak is vernieuwd in 2023. Bijzonderheden: - Woning is rustig geleden en toch dichtbij het centrum van Eindhoven en vlakbij de uitvalswegen - Dak vernieuwd (2023): nieuwe dakpannen, regendoek en dakgoot - Zonnepanelen (2019) – 7 stuks - Kunststof kozijnen met houtlook (2024, m.u.v. badkamer en zolder) - HR++ glas en draai-kiepramen - Elektrisch zonnescherm voorzijde (2024) - Trap gerenoveerd (2017) - Eiken houten vloer in woonkamer - Airco (2023, LG) in woonkamer en slaapkamer – koelen en verwarmen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.