Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Eckartseweg Zuid 396

5623PD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Eckartseweg Zuid 396 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren dertig met hedendaagse duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met onder andere HR++ glas, vernieuwde kunststof kozijnen in houtlook (2024), zonnepanelen (2019), airco’s (2023), en een volledig vernieuwd dak (2023). Eckartseweg Zuid is een straat gelegen in de wijk Begijnenbroek, buurt Oude Toren. De woning ligt ideaal: vlakbij uitvalswegen, zodat je snel onderweg bent richting andere delen van de stad of verder. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van de stad, terwijl je ook binnen 15 minuten lopen geniet van de natuur rondom de Karpedonkse Plassen. Toch woon je hier heerlijk rustig, met een zonnige tuin die volop middag- en avondzon vangt. Indeling Begane grond U komt de woning binnen in een ruime, lichte hal met originele terazzovloer. Via de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet In de hal bevindt zich ook het toilet, wat deels betegeld is en voorzien is van staand closet en een raam voor ventilatie. Woonkamer De open woon- en zitkamer is licht en ruim, met een verlenging aan de achterzijde. De openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin. De groene, rustige tuin biedt volop privacy en vangt zon tot in de avond. De woonkamer is voorzien van airco voor koelen en verwarmen. Keuken De halfopen keuken (2021) is op maat gemaakt door een interieurbedrijf en voorzien van een tegelvloer, inductiekookplaat, oven, koelkast met aparte diepvries, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De trap naar boven bevindt zich achter een afgesloten deur. De vloer is afgewerkt met tapijt en alle binnendeuren zijn voorzien van glas-inzet, wat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer met dubbel raam is voorzien van een hor en een inbouwkast voor extra bergruimte. Ideaal als hoofdslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco voor koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is perfect als thuiswerkplek, babykamer of extra slaapkamer. Voorzien van raam en hor en een inbouwkast voor extra bergruimte. Badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met een moderne inloopdouche, een hangend closet, een wastafel met meubel en een designradiator. Via een deur is er directe doorgang naar het dakterras. Slaapkamer 3 De ruime zolder is multifunctioneel en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Intergas HRE cv-ketel (2015). Dankzij de maatwerk opbergkasten en extra bergruimte onder de schuine kanten is de ruimte praktisch en efficiënt ingericht. Tuin Via de openslaande deuren heb je toegang tot de diepe, groene achtertuin waar de hele middag zon is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Het dak is vernieuwd in 2023. Bijzonderheden: - Woning is rustig geleden en toch dichtbij het centrum van Eindhoven en vlakbij de uitvalswegen - Dak vernieuwd (2023): nieuwe dakpannen, regendoek en dakgoot - Zonnepanelen (2019) – 7 stuks - Kunststof kozijnen met houtlook (2024, m.u.v. badkamer en zolder) - HR++ glas en draai-kiepramen - Elektrisch zonnescherm voorzijde (2024) - Trap gerenoveerd (2017) - Eiken houten vloer in woonkamer - Airco (2023, LG) in woonkamer en slaapkamer – koelen en verwarmen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.