Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Emmasingel 31 129

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.661

Galería de fotos

Emmasingel 31 129 Eindhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Emmasingel, midden in het levendige centrum van Eindhoven, bevindt zich dit royale hoekappartement van maar liefst 121 m². Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Hier woon je te midden van de dynamiek van de stad, met restaurants, winkels, universiteiten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de uitvalswegen. Binnenkort kijk je bovendien uit over het nieuwe Victoriapark, dat een groene oase in de binnenstad zal vormen. ENTREE EN HAL Via de centrale entree van woontoren *De Admirant* bereik je met één van de twee snelle liften dit ruime appartement op de twaalfde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een meterkast en garderoberuimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De royale living valt direct op door de overvloed aan licht. Grote ramen met lage vensterbanken zorgen voor een panoramisch uitzicht, waarbij de zonsondergang elke dag een bijzonder schouwspel biedt. De eikenhouten vloer en de strakke afwerking geven de ruimte een warme uitstraling. KEUKEN De open maatwerkkeuken vormt het hart van het appartement. Het grote spoeleiland nodigt uit tot samen koken en borrelen, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken het comfort verhoogt. Zo beschikt de keuken onder andere over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, een vaatwasser en een oven. SLAAPKAMERS Het appartement telt twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een garderobe, werkplek of logeerkamer. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. BADKAMER & SANITAIR De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige inbouwkranen. BIJKEUKEN/BERGING Een inpandige bijkeuken/berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger en herbergt tevens de vernieuwde WTW-installatie (2024) en verwarmingsunit. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder en een gezamenlijke fietsenstalling. VOORZIENINGEN & COMFORT * Centrale ligging in woontoren *De Admirant* * Groot hoekappartement van maar liefst 121 m² * Volledig gerenoveerd in 2023 met een hoog afwerkingsniveau * Vloerverwarming en -koeling via stadsverwarming * Huismeester aanwezig en actieve VvE * Snelle dubbele liften en glasbewassingsinstallatie * Parkeerrecht in de ondergelegen parkeergarage (2-laags). De service kosten voor 24/7 parkeren in Q-Park bedraagt € 414,79 per jaar. * VVE bijdrage: € 370,- per maand WONEN IN DE ADMIRANT Het complex biedt veel extra comfort, waaronder een huismeester en een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. De ligging in hartje Eindhoven betekent dat alles binnen handbereik is: van het bruisende uitgaansleven tot het dagelijkse gemak van winkels en voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je bij het centraal station en met de auto rijd je snel richting de omliggende steden.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
30 woonlagen
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.