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Emmasingel 31 129

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.661

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Emmasingel 31 129 Eindhoven
Photo 54
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Description

Gelegen aan de Emmasingel, midden in het levendige centrum van Eindhoven, bevindt zich dit royale hoekappartement van maar liefst 121 m². Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Hier woon je te midden van de dynamiek van de stad, met restaurants, winkels, universiteiten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de uitvalswegen. Binnenkort kijk je bovendien uit over het nieuwe Victoriapark, dat een groene oase in de binnenstad zal vormen. ENTREE EN HAL Via de centrale entree van woontoren *De Admirant* bereik je met één van de twee snelle liften dit ruime appartement op de twaalfde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een meterkast en garderoberuimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De royale living valt direct op door de overvloed aan licht. Grote ramen met lage vensterbanken zorgen voor een panoramisch uitzicht, waarbij de zonsondergang elke dag een bijzonder schouwspel biedt. De eikenhouten vloer en de strakke afwerking geven de ruimte een warme uitstraling. KEUKEN De open maatwerkkeuken vormt het hart van het appartement. Het grote spoeleiland nodigt uit tot samen koken en borrelen, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken het comfort verhoogt. Zo beschikt de keuken onder andere over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, een vaatwasser en een oven. SLAAPKAMERS Het appartement telt twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een garderobe, werkplek of logeerkamer. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. BADKAMER & SANITAIR De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige inbouwkranen. BIJKEUKEN/BERGING Een inpandige bijkeuken/berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger en herbergt tevens de vernieuwde WTW-installatie (2024) en verwarmingsunit. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder en een gezamenlijke fietsenstalling. VOORZIENINGEN & COMFORT * Centrale ligging in woontoren *De Admirant* * Groot hoekappartement van maar liefst 121 m² * Volledig gerenoveerd in 2023 met een hoog afwerkingsniveau * Vloerverwarming en -koeling via stadsverwarming * Huismeester aanwezig en actieve VvE * Snelle dubbele liften en glasbewassingsinstallatie * Parkeerrecht in de ondergelegen parkeergarage (2-laags). De service kosten voor 24/7 parkeren in Q-Park bedraagt € 414,79 per jaar. * VVE bijdrage: € 370,- per maand WONEN IN DE ADMIRANT Het complex biedt veel extra comfort, waaronder een huismeester en een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. De ligging in hartje Eindhoven betekent dat alles binnen handbereik is: van het bruisende uitgaansleven tot het dagelijkse gemak van winkels en voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je bij het centraal station en met de auto rijd je snel richting de omliggende steden.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
30 woonlagen
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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