Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Fabiushof 12

5652XS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ERA Focus makelaars

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Fabiushof 12 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin op het zuidwesten en energielabel D! Deze goed onderhouden hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 88 m² en biedt volop comfort voor het hele gezin. Met drie volwaardige, lichte slaapkamers, een nette, volledig betegelde badkamer en een praktische indeling met veel lichtinval, is deze woning ideaal voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Bovendien valt de ruime tuin op het zuidwesten op als een groot pluspunt: hier geniet men van extra buitenruimte, comfort en privacy. Deze woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Lievendaal in het stadsdeel Strijp, op een verkeersarm woonhofje met een centrale groenvoorziening en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Gelegen in een omgeving met volop groen, waaronder het nabije Philip van Lenneppark met speeltuin, kinderboerderij en het moderne urban sportpark. Op loopafstand vinden zich een basisschool, bushaltes, een supermarkt, cafetaria en diverse winkels, terwijl winkelcentrum De Hurk en bedrijventerrein ‘De Hurk’ gemakkelijk bereikbaar zijn. Strijp S, station Beukenlaan en het centrum van Eindhoven liggen nabij en uitstekende snelwegverbindingen garanderen snelle toegang tot alle windstreken. Voor professionals in de technologie- en hightechsector zijn ASML en de High Tech Campus, beide binnen 10 minuten rijden, eveneens een belangrijk pluspunt. INDELING Begane grond: Via de voortuin is er toegang tot de woning. In de hal, waar een fraai afgewerkte pacadada tegelvloer ligt, is het toilet bereikbaar, voorzien van raam, wandcloset en fonteintje. Tevens is er een handige kast, ideaal als opbergruimte. Woonkamer: De woonkamer is zeer goed afgewerkt en beschikt over een mooie houten vloer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor volop natuurlijk licht, terwijl tegelijkertijd een geïntegreerd eetgedeelte een praktische inrichting mogelijk maakt. Keuken: De in 2020 gerenoveerde keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opslagruimte aanwezig, wat de keuken geheel compleet maakt. 1e verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met fraai laminaat en beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot de royale slaapkamers, de comfortabele badkamer en een aparte toiletruimte met sanibroyeur. Tevens is er in dit gedeelte plek voorzien voor de wasapparatuur. Slaapkamer(s): De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie raampartij met rolluik en een inbouw kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt eveneens over een mooie raampartij met rolluik. Badkamer: De volledig betegelde badkamer (2005) is uitgerust met een wasbak inclusief meubel, een ligbad, een douche en een grote raampartij met rolluik. Tevens is er een inbouwkast aanwezig, ideaal voor het stallen van voorraad. In deze ruimte zijn comfort en functionaliteit uitstekend gecombineerd. 2e verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakkapel, en beschikt over een HR-ketel van Intergas. Hier bevindt zich tevens de ruime derde slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen (voorzien van horren en elektrische rolluiken) veel natuurlijk licht ontvangt. De ruimte is verder uitgerust met veel extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, sportuitrusting of andere bezittingen. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels betegeld. Daarnaast zorgen speelse borders voor een aangename sfeer. Voor extra comfort is er een elektrische buitenzonwering aanwezig, evenals een wateraansluiting. Tevens beschikt de tuin over een flinke houten berging met elektriciteit, en bieden de achterom en de zijtuin extra groen en beplanting voor ontspanning en speelruimte. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 88 m² - Drie volwaardige, lichte slaapkamers met rolluiken - Lichte doorzon woonkamer - Gerenoveerde keuken (2020) voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgebreide opslagruimte - Efficiënte ruimtelijke indeling over drie verdiepingen met voldoende opbergmogelijkheden - Fraai aangelegde tuin, zowel aan de voor-, zij- als achterkant van de woning - Gelegen in de rustige wijk Lievendaal, nabij groenvoorzieningen, scholen, winkels en goede uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
312 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.