Ir directamente al contenido
Logotipo de Sol Makelaardij

Franklin D Rooseveltlaan 108

5625PC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 3.459

Galería de fotos

Franklin D Rooseveltlaan 108 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen ideeën volledig kwijt kunt? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning een kans die u niet wilt missen! Met een eigen garage, praktische berging, vier slaapkamers en fijne zonnige tuin op het oosten biedt deze woning een geweldige basis. Daarnaast een super centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Woensel! Een huis met potentie waar u uw droomwoning van kunt maken! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapkast. Separate grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde is bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en een gestuct plafond. De ruime keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De eenvoudige wandopstelling beschikt over een spoelbak en kastruimte. Verder is hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop met vinyl vloer en granol wanden. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 13m2, 11.4m2 en 7.1m2 groot. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met vinyl vloer, behang wanden en stucwerk plafond. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over inbouwkasten en 1 over een vaste wastafel. Eenvoudige grotendeels betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met inbouwkast, een praktische cv-/bergruimte met dakraam en de opstelling van de HR-combiketel Vaillant 2022. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vinyl vloer, gestucte wanden, een vaste wastafel en een grote dakkapel met zicht op de tuin. Tuin Tuin en berging: De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. Achterin staat de praktische stenen berging (6.5m bij 2.2m) met overdekte achterom. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage: Via de zijtuin loopt u naar de garage. De garage (6m bij 2.9m) beschikt over elektra, een loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar het achtergelegen garagepleintje. Bijzonderheden • Voor iedereen die op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens is aan te passen! • Hoekwoning met berging én garage. • 4 slaapkamers. • Fijne achtertuin op het oosten. • Op loopafstand van winkelcentrum Woensel. • Goede verbinding met uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. • De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Locatie: Deze hoekwoning ligt aan de Franklin D. Rooseveltlaan, op een gunstige en centrale locatie in Eindhoven. Hoewel de weg levendig is, ligt de woning naar achteren met een brede grasstrook ertussen, waardoor u toch geniet van extra afstand en privacy. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Woensel, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en het Catharina Ziekenhuis zijn eveneens dichtbij gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen en met het openbaar vervoer staat u zo in het centrum van Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.