Jump to content
Logo of Sol Makelaardij

Franklin D Rooseveltlaan 108

5625PC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Franklin D Rooseveltlaan 108 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

De genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen ideeën volledig kwijt kunt? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning een kans die u niet wilt missen! Met een eigen garage, praktische berging, vier slaapkamers en fijne zonnige tuin op het oosten biedt deze woning een geweldige basis. Daarnaast een super centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Woensel! Een huis met potentie waar u uw droomwoning van kunt maken! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapkast. Separate grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde is bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en een gestuct plafond. De ruime keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De eenvoudige wandopstelling beschikt over een spoelbak en kastruimte. Verder is hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop met vinyl vloer en granol wanden. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 13m2, 11.4m2 en 7.1m2 groot. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met vinyl vloer, behang wanden en stucwerk plafond. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over inbouwkasten en 1 over een vaste wastafel. Eenvoudige grotendeels betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met inbouwkast, een praktische cv-/bergruimte met dakraam en de opstelling van de HR-combiketel Vaillant 2022. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vinyl vloer, gestucte wanden, een vaste wastafel en een grote dakkapel met zicht op de tuin. Tuin Tuin en berging: De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. Achterin staat de praktische stenen berging (6.5m bij 2.2m) met overdekte achterom. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage: Via de zijtuin loopt u naar de garage. De garage (6m bij 2.9m) beschikt over elektra, een loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar het achtergelegen garagepleintje. Bijzonderheden • Voor iedereen die op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens is aan te passen! • Hoekwoning met berging én garage. • 4 slaapkamers. • Fijne achtertuin op het oosten. • Op loopafstand van winkelcentrum Woensel. • Goede verbinding met uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. • De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Locatie: Deze hoekwoning ligt aan de Franklin D. Rooseveltlaan, op een gunstige en centrale locatie in Eindhoven. Hoewel de weg levendig is, ligt de woning naar achteren met een brede grasstrook ertussen, waardoor u toch geniet van extra afstand en privacy. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Woensel, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en het Catharina Ziekenhuis zijn eveneens dichtbij gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen en met het openbaar vervoer staat u zo in het centrum van Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
210 m²
Content
394 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.