Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Gedempte Gracht 53

5611DL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.592

Galería de fotos

Gedempte Gracht 53 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en modern 3-kamerappartement op toplocatie in het centrum In het bruisende hart van Eindhoven, direct boven de Heuvel Galerie, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden 3-kamerappartement. Hier woont u letterlijk tussen alle stedelijke voorzieningen: winkels, supermarkten, horeca, de Markt en culturele hotspots liggen op steenworp afstand. Ook het centraal station en diverse openbaar vervoersvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Een locatie die uitblinkt in gemak, bereikbaarheid en levendigheid. Welkom aan Gedempte Gracht 53! Een comfortabel appartement op de derde verdieping waar licht, ruimte en stads wonen samenkomen. Vanuit de woning geniet u van een levendig uitzicht en de energie van het centrum, terwijl u binnenshuis profiteert van rust en privacy. De combinatie van twee slaapkamers, een moderne afwerking en een praktische indeling maakt dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. Bijzonderheden: - Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift; - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer; - Inpandige berging én separate berging in de kelder; - Servicekosten: €170,55 per maand; - Parkeren mogelijk in de naastgelegen parkeergarage (niet inbegrepen in koopprijs); - Vaste projectnotaris van toepassing. INDELING Entree De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement: de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de berging. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon — een fijne plek om even buiten te zitten midden in het stadscentrum. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor optimaal gebruiksgemak. Berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Hier is tevens de cv-installatie gesitueerd. In de kelder van het complex beschikt het appartement daarnaast over een eigen separate berging. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustigere zijde van het complex. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. WONEN IN HET CENTRUM Wonen aan Gedempte Gracht betekent dagelijks profiteren van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Of u nu wilt winkelen, uit eten gaat of gebruikmaakt van het openbaar vervoer — alles bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het appartement een comfortabele woonbasis boven de dynamiek van de stad. Parkeren is mogelijk in de Heuvel Galerie. Volgens opgave van Q-Park (2025) bedragen de kosten circa €141 per maand. Kortom, Gedempte Gracht 53 biedt een moderne en comfortabele woonplek op een absolute toplocatie. Een uitstekende kans voor wie centraal, praktisch en stijlvol wil wonen. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.