Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Geert Grootestraat 45

5643RC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Geert Grootestraat 45 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Geert Grootestraat 45 – Eindhoven Karaktervolle hoekwoning op toplocatie tegenover het park Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op het prachtige, groene Sint Bonifaciuspark. Een rustige, lommerrijke omgeving, midden in de stad – met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de geliefde Geert Grootestraat 45 komt zelden een woning beschikbaar zoals deze. Deze stijlvolle en robuuste hoekwoning ademt karakter, is met zorg onderhouden en beschikt over een verrassend ruime indeling. Met maar liefst vier slaapkamers en een sfeervolle achtertuin op een perceel van 261 m² is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele én charmante woning in Eindhoven. Een plek waar je elke dag wilt thuiskomen: De hoekligging zorgt voor maximale privacy, een overvloed aan daglicht en een fraaie uitstraling. Binnen tref je een woning die klopt: strak afgewerkt, ruim opgezet en tot in detail verzorgd. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht over het park – een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Begane grond – warmte, ruimte en een moderne leefkeuken Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal, waar een nette tegelvloer en strak stucwerk direct de toon zetten. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte met een warme parketvloer en – wederom – dat schitterende uitzicht aan de voorkant. De open keuken aan de achterzijde is een plek waar koken en leven samenkomen. Dankzij de moderne rechte opstelling én het schiereiland is er volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de openslaande terrasdeuren stap je zo de achtertuin in: een verlengstuk van je leefruimte. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een royale badkamer De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over strak stucwerk. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, twee wastafels en inbouwspots – een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping – verrassend ruim en functioneel De zolder is slim ingedeeld met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en ingebouwde kast. Hier is ook de overloop met ruimte voor de wasmachine én de cv-combiketel (Vaillant, 2013). Een tuin om van te houden De voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting. Achter het huis wacht een sfeervolle achtertuin met een royaal terras, een buitenkraan en een handige achterom. Achterin staat een stenen berging met elektra – ideaal als klusruimte of voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er ook nog een houten fietsenberging naast de woning. Wat je nog meer moet weten: - Bouwjaar: 1959 - Perceeloppervlakte: 261 m² - Woonoppervlakte: ca. 106 m² - Inhoud: ca. 376 m³ - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas - Dak en gevels geïsoleerd en opnieuw gevoegd - Dak van de schuur vernieuwd in 2006 - Cv-ketel: Vaillant HR, 2013 Een zeldzame kans in Stratum Of het nu het uitzicht op het park is, de verrassende ruimte of de sfeervolle tuin die je hart sneller doet kloppen – Geert Grootestraat 45 biedt het allemaal. Een charmante, instapklare woning op een toplocatie in Eindhoven. Wacht niet te lang: plan je bezichtiging online en laat je betoveren!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.