Ir directamente al contenido
Logotipo de De Brabant Makelaar

Geldropseweg 442

5645TL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 3.281

Galería de fotos

Geldropseweg 442 Eindhoven
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke gemoderniseerde en zeer ruime vrijstaande woning op groot perceel, gelegen tussen Geldrop en Eindhoven met blijvend vrij uitzicht over weilanden, maar met het centrum van Eindhoven en Geldrop binnen handbereik. Omschrijving In deze woning treft u een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Deze vrijstaande woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebreid, waarbij originele details zijn behouden en hedendaagse gemakken zijn toegevoegd. Met een woonoppervlakte van ca. 274 m², een inhoud van 1043 m³ en een perceel van maar liefst 1005 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De woning is grondig geïsoleerd (muren, vloeren en dak), voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming in de woonvertrekken en badkamer boven, een alarminstallatie en elektrische toegangspoort met afstandsbediening. Ook de indeling en buitenruimte maken dit huis bijzonder: een ronde serre, diverse terrassen en een vrijstaande woonunit in de voormalige garage. De woning ligt op een unieke locatie: aan de rand van Eindhoven, in beschermd dorpsgezicht Riel. De achterzijde grenst aan natuur en weilanden, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn, terwijl het bruisende stadscentrum van Eindhoven én Geldrop op korte afstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en voorzieningen is alles binnen enkele minuten bereikbaar. Een Grieks restaurant bevindt zich zelfs op slechts 50 meter afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op ca. 100 meter en de aansluiting naar de uitvalswegen richting A2, A50 en A67 is nabij. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Eindhoven. Indeling Begane grond Entree met hal, toegang tot de ruime woonkamer met granieten vloer en vloerverwarming. Aangrenzend de ronde serre (2001) die prachtig uitzicht geeft op de tuin. De luxe keuken (1999, vernieuwd met kookeiland 2025) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser (2024), combi-oven/magnetron (2023) en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de grote serre (2014) die als tweede leefruimte dienst kan doen. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer (2023) met dubbele wastafel, toilet en regendouche. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, gerenoveerd en uitgebreid met ligbad, dubbele wastafels, toilet en inloopdouche. Via de badkamer is een doorgang naar een extra bergruimte. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar: een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Kelder Praktische kelder, ideaal voor opslag. Bijgebouw / woonunit (2018) De voormalige garage is verbouwd tot zelfstandige woonruimte, bestaande uit twee slaapkamers, een keuken, toilet, douche en eigen CV-installatie. Perfect voor mantelzorg, gastenverblijf of voor volwassen thuiswonende kinderen. Buitenruimte De tuin is royaal en speels ingericht, met meerdere terrassen waarvan een aantal overdekt, een ronde zitkuil, een fontein, vijver en volwassen beplanting en volop privacy. U kunt hier heerlijk vertoeven met vrienden en familie zowel in de zon, als overdekt als het weer wat minder is. Vanuit de tuin kijkt u uit over weilanden waar regelmatig herten te zien zijn. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en kas. Daarnaast is er een dubbele carport (1999) aan de voorzijde en een fraaie erfafscheiding met traliehekwerk en muur (1997). Bijzonderheden • Vrijstaande woning, bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte ca. 274 m², perceel 1005 m² • Bouwjaar 1933 • Zonnepanelen • Energielabel B • Uitgebreid en gerenoveerd tussen 1995 en 2025 • 2 badkamers (boven met bad en inloopdouche, beneden met regendouche) • Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer eerste verdieping • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2017 • Garage verbouwd tot woonunit (2018) met 2 slaapkamers, keuken en badkamer • Dubbele carport en automatische toegangspoort • Alarminstallatie • Beschermd dorpsgezicht Riel, blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde Kortom: een unieke kans om te wonen in een royale, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis, op een prachtige plek tussen stad en natuur. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
1005 m²
Contenido
1043 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en zitbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.