Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Generaal Dibbetslaan 74
5623JR Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 6.036
Galería de fotos
Descripción
Generaal Dibbetslaan 74, Eindhoven Een modern thuis waar het binnenleven soepel overgaat in ongekend veel buitenruimte Deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 82 m² en een uitzonderlijk royaal perceel van 291 m² is zo’n plek waar je direct voelt hoeveel mogelijkheden er schuilgaan achter de strakke afwerking. Grote ramen, vloeiende leefruimtes en een lichte keuken vormen samen een comfortabele basis voor dagelijks wonen, terwijl de verdieping én de zolder juist ruimte geven aan rust, privacy en flexibiliteit. Daarnaast is er achter de woning een compleet tuinhuis met aangrenzende bijkeuken én een grote overkapping die het buitenseizoen moeiteloos verlengt. Parkeren op eigen terrein, een grote poort als achterom, een onderhoudsvriendelijke tuin en een perceel dat uitnodigt tot spelen, hobby’s of grootschalige buitenplannen: het geheel voelt rijk, open en toekomstbestendig. Dit is een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook meegroeit met wat jij belangrijk vindt—van gezinsleven tot thuiswerken en ontspannen. ________________________________________ De buurt De Generaal Dibbetslaan ligt in een rustige woonstraat in Eindhoven, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 liggen gunstig, waardoor forenzen een vlotte aansluiting hebben richting de regio. Ook recreatie is dichtbij: diverse parken, speelplaatsen en groengebieden maken de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van buitenlucht. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen geeft deze locatie een prettig en veelzijdig wooncomfort. ________________________________________ Begane grond Via de nette entree stap je de hal binnen, waar het moderne toilet en de trapopgang discreet zijn geplaatst. Onder de trap beschik je tevens over een handige trapkast voor extra opbergmogelijkheden. De doorzonwoonkamer voelt uitnodigend door de brede raampartij en het lichte kleurgebruik, waardoor de ruimte een rustige en open uitstraling heeft. Aan de straatzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek bij de sfeervolle haard, die netjes is geplaatst in de cinewall. De doorlopende vloer verbindt het zitgedeelte met de eethoek, waar de grote schuifpui richting de overkapping zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Alles voelt logisch ingedeeld en praktisch in gebruik, wat de begane grond tot een fijne leefruimte maakt. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde vind je een ruime kamer met plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand, perfect als comfortabele hoofdslaapkamer. De kamer aan de voorzijde is licht, ideaal als kinderkamer, tienerkamer of rustige werkplek. De derde, compactere kamer leent zich uitstekend als babykamer, studeerkamer of bijvoorbeeld kleedkamer. De badkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt met grote betonlooktegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbouwkom, en een wandcloset. De strakke lijnen en het rustige kleurenpalet geven de ruimte een moderne hotelachtige uitstraling. ________________________________________ Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan de beide zijden. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra slaapkamer, compleet met vaste opbergruimtes onder de schuine kap en airconditioning voor optimaal comfort. De overloop biedt extra bergruimte en plaats voor een wasmachineopstelling en cv-installatie. Dit is een verdieping die zowel als master bedroom, werkruimte of studio uitstekend functioneert. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning: breed, diep en volledig bestraat voor minimaal onderhoud. De overkapping direct aan de woning creëert een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door zit. Achter in de tuin staat een tuinhuis met aangrenzende bijkeuken, ideaal voor hobby’s, logees of ontspanningsruimte. De tuin is volledig omsloten voor optimale privacy en beschikt over een brede poort naar de straatzijde, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is en het terrein zelfs geschikt is voor meerdere voertuigen of aanhangers. Dit perceel geeft je een zeldzame hoeveelheid vrijheid midden in een woonwijk. ________________________________________ Bijzonderheden • Moderne hoekwoning • Strak afwerkingsniveau • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Royaal perceel: ca. 291 m² • Lichte woonkamer met sfeerhaard • Moderne keuken, compleet uitgerust • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en toilet • Dubbele dakkapel en airconditioning op de zolderverdieping • Onderhoudsarme buitenruimte met talloze mogelijkheden • Tuinhuis met aangrenzende bijkeuken en extra gebruiksruimte • Grote overkapping aan de achterzijde • Parkeren op eigen terrein achter de woning • Achterom en veel privacy in de tuin ________________________________________ Afsluiting Deze woning laat zien hoe veelzijdig en comfortabel wonen kan zijn wanneer binnen- en buitenruimte perfect in balans zijn. Het royale perceel en de moderne afwerking zorgen ervoor dat je hier direct kunt neerstrijken zonder concessies te doen aan ruimte of vrijheid. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel woonplezier deze plek je te bieden heeft. Dit is een huis dat je met gemak overtuigt zodra je de sleutel omdraait. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 291 m²
- Contenido
- 354 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1964
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta Ace 28c (2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-02-2026
- Fecha de venta
- 22-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
