Aller directement au contenu
Logo de Heeren van Waerde

Generaal Dibbetslaan 74

5623JR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.036

Galerie de photos

Generaal Dibbetslaan 74 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Generaal Dibbetslaan 74, Eindhoven Een modern thuis waar het binnenleven soepel overgaat in ongekend veel buitenruimte Deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 82 m² en een uitzonderlijk royaal perceel van 291 m² is zo’n plek waar je direct voelt hoeveel mogelijkheden er schuilgaan achter de strakke afwerking. Grote ramen, vloeiende leefruimtes en een lichte keuken vormen samen een comfortabele basis voor dagelijks wonen, terwijl de verdieping én de zolder juist ruimte geven aan rust, privacy en flexibiliteit. Daarnaast is er achter de woning een compleet tuinhuis met aangrenzende bijkeuken én een grote overkapping die het buitenseizoen moeiteloos verlengt. Parkeren op eigen terrein, een grote poort als achterom, een onderhoudsvriendelijke tuin en een perceel dat uitnodigt tot spelen, hobby’s of grootschalige buitenplannen: het geheel voelt rijk, open en toekomstbestendig. Dit is een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook meegroeit met wat jij belangrijk vindt—van gezinsleven tot thuiswerken en ontspannen. ________________________________________ De buurt De Generaal Dibbetslaan ligt in een rustige woonstraat in Eindhoven, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 liggen gunstig, waardoor forenzen een vlotte aansluiting hebben richting de regio. Ook recreatie is dichtbij: diverse parken, speelplaatsen en groengebieden maken de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van buitenlucht. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen geeft deze locatie een prettig en veelzijdig wooncomfort. ________________________________________ Begane grond Via de nette entree stap je de hal binnen, waar het moderne toilet en de trapopgang discreet zijn geplaatst. Onder de trap beschik je tevens over een handige trapkast voor extra opbergmogelijkheden. De doorzonwoonkamer voelt uitnodigend door de brede raampartij en het lichte kleurgebruik, waardoor de ruimte een rustige en open uitstraling heeft. Aan de straatzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek bij de sfeervolle haard, die netjes is geplaatst in de cinewall. De doorlopende vloer verbindt het zitgedeelte met de eethoek, waar de grote schuifpui richting de overkapping zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Alles voelt logisch ingedeeld en praktisch in gebruik, wat de begane grond tot een fijne leefruimte maakt. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde vind je een ruime kamer met plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand, perfect als comfortabele hoofdslaapkamer. De kamer aan de voorzijde is licht, ideaal als kinderkamer, tienerkamer of rustige werkplek. De derde, compactere kamer leent zich uitstekend als babykamer, studeerkamer of bijvoorbeeld kleedkamer. De badkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt met grote betonlooktegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbouwkom, en een wandcloset. De strakke lijnen en het rustige kleurenpalet geven de ruimte een moderne hotelachtige uitstraling. ________________________________________ Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan de beide zijden. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra slaapkamer, compleet met vaste opbergruimtes onder de schuine kap en airconditioning voor optimaal comfort. De overloop biedt extra bergruimte en plaats voor een wasmachineopstelling en cv-installatie. Dit is een verdieping die zowel als master bedroom, werkruimte of studio uitstekend functioneert. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning: breed, diep en volledig bestraat voor minimaal onderhoud. De overkapping direct aan de woning creëert een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door zit. Achter in de tuin staat een tuinhuis met aangrenzende bijkeuken, ideaal voor hobby’s, logees of ontspanningsruimte. De tuin is volledig omsloten voor optimale privacy en beschikt over een brede poort naar de straatzijde, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is en het terrein zelfs geschikt is voor meerdere voertuigen of aanhangers. Dit perceel geeft je een zeldzame hoeveelheid vrijheid midden in een woonwijk. ________________________________________ Bijzonderheden • Moderne hoekwoning • Strak afwerkingsniveau • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Royaal perceel: ca. 291 m² • Lichte woonkamer met sfeerhaard • Moderne keuken, compleet uitgerust • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en toilet • Dubbele dakkapel en airconditioning op de zolderverdieping • Onderhoudsarme buitenruimte met talloze mogelijkheden • Tuinhuis met aangrenzende bijkeuken en extra gebruiksruimte • Grote overkapping aan de achterzijde • Parkeren op eigen terrein achter de woning • Achterom en veel privacy in de tuin ________________________________________ Afsluiting Deze woning laat zien hoe veelzijdig en comfortabel wonen kan zijn wanneer binnen- en buitenruimte perfect in balans zijn. Het royale perceel en de moderne afwerking zorgen ervoor dat je hier direct kunt neerstrijken zonder concessies te doen aan ruimte of vrijheid. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel woonplezier deze plek je te bieden heeft. Dit is een huis dat je met gemak overtuigt zodra je de sleutel omdraait. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.