Jump to content
Logo of Heeren van Waerde

Generaal Dibbetslaan 74

5623JR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.036

Photo Gallery

Generaal Dibbetslaan 74 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Generaal Dibbetslaan 74, Eindhoven Een modern thuis waar het binnenleven soepel overgaat in ongekend veel buitenruimte Deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 82 m² en een uitzonderlijk royaal perceel van 291 m² is zo’n plek waar je direct voelt hoeveel mogelijkheden er schuilgaan achter de strakke afwerking. Grote ramen, vloeiende leefruimtes en een lichte keuken vormen samen een comfortabele basis voor dagelijks wonen, terwijl de verdieping én de zolder juist ruimte geven aan rust, privacy en flexibiliteit. Daarnaast is er achter de woning een compleet tuinhuis met aangrenzende bijkeuken én een grote overkapping die het buitenseizoen moeiteloos verlengt. Parkeren op eigen terrein, een grote poort als achterom, een onderhoudsvriendelijke tuin en een perceel dat uitnodigt tot spelen, hobby’s of grootschalige buitenplannen: het geheel voelt rijk, open en toekomstbestendig. Dit is een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook meegroeit met wat jij belangrijk vindt—van gezinsleven tot thuiswerken en ontspannen. ________________________________________ De buurt De Generaal Dibbetslaan ligt in een rustige woonstraat in Eindhoven, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 liggen gunstig, waardoor forenzen een vlotte aansluiting hebben richting de regio. Ook recreatie is dichtbij: diverse parken, speelplaatsen en groengebieden maken de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van buitenlucht. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen geeft deze locatie een prettig en veelzijdig wooncomfort. ________________________________________ Begane grond Via de nette entree stap je de hal binnen, waar het moderne toilet en de trapopgang discreet zijn geplaatst. Onder de trap beschik je tevens over een handige trapkast voor extra opbergmogelijkheden. De doorzonwoonkamer voelt uitnodigend door de brede raampartij en het lichte kleurgebruik, waardoor de ruimte een rustige en open uitstraling heeft. Aan de straatzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek bij de sfeervolle haard, die netjes is geplaatst in de cinewall. De doorlopende vloer verbindt het zitgedeelte met de eethoek, waar de grote schuifpui richting de overkapping zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Alles voelt logisch ingedeeld en praktisch in gebruik, wat de begane grond tot een fijne leefruimte maakt. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde vind je een ruime kamer met plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand, perfect als comfortabele hoofdslaapkamer. De kamer aan de voorzijde is licht, ideaal als kinderkamer, tienerkamer of rustige werkplek. De derde, compactere kamer leent zich uitstekend als babykamer, studeerkamer of bijvoorbeeld kleedkamer. De badkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt met grote betonlooktegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbouwkom, en een wandcloset. De strakke lijnen en het rustige kleurenpalet geven de ruimte een moderne hotelachtige uitstraling. ________________________________________ Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan de beide zijden. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra slaapkamer, compleet met vaste opbergruimtes onder de schuine kap en airconditioning voor optimaal comfort. De overloop biedt extra bergruimte en plaats voor een wasmachineopstelling en cv-installatie. Dit is een verdieping die zowel als master bedroom, werkruimte of studio uitstekend functioneert. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning: breed, diep en volledig bestraat voor minimaal onderhoud. De overkapping direct aan de woning creëert een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door zit. Achter in de tuin staat een tuinhuis met aangrenzende bijkeuken, ideaal voor hobby’s, logees of ontspanningsruimte. De tuin is volledig omsloten voor optimale privacy en beschikt over een brede poort naar de straatzijde, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is en het terrein zelfs geschikt is voor meerdere voertuigen of aanhangers. Dit perceel geeft je een zeldzame hoeveelheid vrijheid midden in een woonwijk. ________________________________________ Bijzonderheden • Moderne hoekwoning • Strak afwerkingsniveau • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Royaal perceel: ca. 291 m² • Lichte woonkamer met sfeerhaard • Moderne keuken, compleet uitgerust • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en toilet • Dubbele dakkapel en airconditioning op de zolderverdieping • Onderhoudsarme buitenruimte met talloze mogelijkheden • Tuinhuis met aangrenzende bijkeuken en extra gebruiksruimte • Grote overkapping aan de achterzijde • Parkeren op eigen terrein achter de woning • Achterom en veel privacy in de tuin ________________________________________ Afsluiting Deze woning laat zien hoe veelzijdig en comfortabel wonen kan zijn wanneer binnen- en buitenruimte perfect in balans zijn. Het royale perceel en de moderne afwerking zorgen ervoor dat je hier direct kunt neerstrijken zonder concessies te doen aan ruimte of vrijheid. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel woonplezier deze plek je te bieden heeft. Dit is een huis dat je met gemak overtuigt zodra je de sleutel omdraait. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
291 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.