Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Genneperweg 10 A

5654AH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.341

Galería de fotos

Genneperweg 10 A Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, licht én comfort op een toplocatie in Gestel! Aan het levendige Franz Leharplein, net buiten de ring van Eindhoven, ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een ruime (± 11 m²) eigen berging. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het stadscentrum binnen handbereik. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Noemenswaardigheden: • Energielabel B, toegekend nog vóór de plaatsing van het HR++ glas en de nieuwe balkondeuren • Badkamer volledig vernieuwd incl. leidingwerk en elektra in 2023 • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2015 • Overdekte entree met intercom en bellentableau • Intercom vernieuwd in 2021, bedienbaar via smartphone • Winkels en dagelijkse voorzieningen direct voor de deur • Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex • Servicekosten: € 140,- per maand • Eigen ruime berging in souterrain • Genneperparken op 5 minuten wandelen gelegen • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • ASML, HTC en stadscentrum zijn goed bereikbaar. Instapklaar en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd Dit appartement is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en verbeterd. In oktober 2025 is al het glas vervangen door HR++ beglazing, zijn er twee nieuwe balkondeuren geplaatst en zijn alle kozijnen zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd. Dat betekent niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook extra comfort en isolatie. In 2023 is de badkamer volledig gerenoveerd, inclusief nieuw leidingwerk en elektra – strak, fris en helemaal van nu. Daarnaast is in 2015 de meterkast vernieuwd en uitgebreid naar 11 groepen. In 2023 is het binnenschilderwerk in de gang – inclusief alle deuren en deurkozijnen – uitgevoerd. Moderne keuken met kwaliteitsapparatuur De open keuken verkeert in zeer nette staat, is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Miele oven, Miele stoomoven, Miele vaatwasser, Siemens inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, kokend-waterkraan, koelkast en vriezer. Kortom, een fijne plek voor kookliefhebbers die waarde hechten aan ruimte kwaliteit en comfort. Sfeer en licht in de woonkamer De royale woonkamer van circa 30 m² is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De werkende houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden en de schoorsteen is in december 2025 nog geveegd. Vanuit de woonkamer én vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het balkon op. Door vrijwel het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Drie slaapkamers en een nieuwe badkamer De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer waarbij op de kamer gelegen naast de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over modern sanitair, inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie. Alles is strak afgewerkt en technisch up-to-date. Zonnig balkon op het westen Het ruime balkon ligt pal op het westen. Dat betekent: vanaf een uur of drie ’s middags tot zonsondergang volop genieten van de zon. In het voorjaar en de zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. Dit appartement combineert ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging met recente, waardevolle investeringen. Een woning waar je zó in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van dit appartement.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.