Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Genovevalaan 244

5625AP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 6.618

Galería de fotos

Genovevalaan 244 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit studioappartement biedt een praktische en overzichtelijke woonplek aan de rand van winkelcentrum WoensXL. De woning is compact maar functioneel ingedeeld, met een gecombineerde woon- en slaapruimte, aparte keuken, badkamer en een eigen balkon. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op de vierde verdieping voelt het appartement licht en prettig aan. Door de praktische indeling en de ligging nabij voorzieningen is dit een geschikte woning voor studenten, starters of iemand die een compacte en zelfstandige woonruimte zoekt. BEGANE GROND Entree Via de gemeenschappelijke entree van het gebouw kunt u de algemene voorzieningen bereiken. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig waar bewoners hun fiets veilig kunnen stallen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Door de aanwezigheid van een dubbele lift kunt u makkelijk uw verdieping bereiken VIERDE VERDIEPING Hal Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De hal biedt voldoende plek voor een grote inbouwkast of garderobe, waardoor jassen, schoenen en andere spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Zowel in de hal als in de leefruimte en keuken ligt een laminaatvloer die zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis in de woning. Woon- en slaapruimte De woon- en slaapruimte vormt het centrale gedeelte van de studio. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. De kamer biedt voldoende mogelijkheden om een zithoek, slaapgedeelte en bijvoorbeeld een kleine werk- of studieplek te creëren. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het eigen balkonnetje, met voldoende ruimte voor een kleine zitplek. Keuken De half open keuken is verbonden aan de leefruimte en is praktisch ingericht. Het eenvoudige keukenblok beschikt over opbergkasten en voldoende ruimte om lekker te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van een gaskookplaat en een koelkast. Ook is hier een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, wat het appartement extra praktisch maakt. De laminaatvloer loopt door in de keuken, waardoor het geheel een rustige en samenhangende uitstraling heeft. Badkamer Direct links in de hal bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een toilet en een douche. Door de compacte en functionele indeling is alles aanwezig wat nodig is voor dagelijks gebruik. HIGHLIGHTS - Praktisch ingedeelde studio met woon- en slaapruimte - Ruime hal met plek voor een grote inbouwkast - Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2022 - Eigen balkon bereikbaar vanuit de leefruimte - Dubbele liftinstallatie in het complex - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - VvE bijdrage € 341,84 per maand, waarvan € 109,54 voor het appartement, € 17,30 voor de berging en € 215,00 voor voorschot stookkosten. OMGEVING De woning ligt in een levendige wijk in Eindhoven met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te vinden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven bent. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de buurt, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de rest van de stad en de regio.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (corridorflat)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
34 m²
Contenido
111 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.