Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Genovevalaan 244

5625AP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 6.618

Galerie de photos

Genovevalaan 244 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit studioappartement biedt een praktische en overzichtelijke woonplek aan de rand van winkelcentrum WoensXL. De woning is compact maar functioneel ingedeeld, met een gecombineerde woon- en slaapruimte, aparte keuken, badkamer en een eigen balkon. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op de vierde verdieping voelt het appartement licht en prettig aan. Door de praktische indeling en de ligging nabij voorzieningen is dit een geschikte woning voor studenten, starters of iemand die een compacte en zelfstandige woonruimte zoekt. BEGANE GROND Entree Via de gemeenschappelijke entree van het gebouw kunt u de algemene voorzieningen bereiken. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig waar bewoners hun fiets veilig kunnen stallen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Door de aanwezigheid van een dubbele lift kunt u makkelijk uw verdieping bereiken VIERDE VERDIEPING Hal Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De hal biedt voldoende plek voor een grote inbouwkast of garderobe, waardoor jassen, schoenen en andere spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Zowel in de hal als in de leefruimte en keuken ligt een laminaatvloer die zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis in de woning. Woon- en slaapruimte De woon- en slaapruimte vormt het centrale gedeelte van de studio. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. De kamer biedt voldoende mogelijkheden om een zithoek, slaapgedeelte en bijvoorbeeld een kleine werk- of studieplek te creëren. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het eigen balkonnetje, met voldoende ruimte voor een kleine zitplek. Keuken De half open keuken is verbonden aan de leefruimte en is praktisch ingericht. Het eenvoudige keukenblok beschikt over opbergkasten en voldoende ruimte om lekker te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van een gaskookplaat en een koelkast. Ook is hier een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, wat het appartement extra praktisch maakt. De laminaatvloer loopt door in de keuken, waardoor het geheel een rustige en samenhangende uitstraling heeft. Badkamer Direct links in de hal bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een toilet en een douche. Door de compacte en functionele indeling is alles aanwezig wat nodig is voor dagelijks gebruik. HIGHLIGHTS - Praktisch ingedeelde studio met woon- en slaapruimte - Ruime hal met plek voor een grote inbouwkast - Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2022 - Eigen balkon bereikbaar vanuit de leefruimte - Dubbele liftinstallatie in het complex - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - VvE bijdrage € 341,84 per maand, waarvan € 109,54 voor het appartement, € 17,30 voor de berging en € 215,00 voor voorschot stookkosten. OMGEVING De woning ligt in een levendige wijk in Eindhoven met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te vinden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven bent. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de buurt, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de rest van de stad en de regio.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (corridorflat)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
111 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.