Ir directamente al contenido
Logotipo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Grasbaan 50

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Grasbaan 50 Eindhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal penthouse met een indrukwekkend dakterras en panoramisch uitzicht over groen en stad Dit is Grasbaan 50, een uniek 4-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van Parkstaete IV in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en een fenomenaal dakterras van circa 77 m² biedt dit penthouse u het ultieme woongenot. De grote raampartijen, de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie comfortabele slaapkamers en de ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht zorgen voor een gevoel van ruimte, rust en licht. Bovendien beschikt u over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier woont u op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u dagelijks geniet van volledige privacy en een groene horizon. Een unieke kans voor wie royaal, gelijkvloers en luxe wil wonen in Eindhoven. Bijzonderheden • Dakterras van circa 77 m² op het zuiden en westen met schitterend uitzicht en volledige privacy • Drie ruime slaapkamers • Woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens • Grote raampartijen en schitterend uitzicht • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Airconditioning aanwezig in woon- en hoofdslaapkamer • Eigen berging in de onderbouw • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Gelegen in het rustige en groene Parkstaete IV met liftinstallatie • Het appartement is voorzien van een waterontharder De buurt Parkstaete IV ligt aan de Grasbaan, een rustige en groene locatie in het zuiden van Eindhoven. Vanuit uw appartement kijkt u uit over uitgestrekte sportvelden en het prachtige natuurgebied Genneper Parken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Ook scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving gevestigd. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A2 en A67. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waardoor u zowel de stad als omliggende regio’s moeiteloos bereikt. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie geliefd. Begane grond Via de representatieve hoofdentree met automatische schuifdeuren betreedt u het complex Parkstaete IV. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en de liftinstallatie die u comfortabel naar uw eigen etage brengt. Op de begane grond heeft u toegang tot uw eigen (fietsen)berging en de parkeergarage met privéparkeerplaats. Het complex is voorzien van een beveiligde toegang, waardoor u verzekerd bent van een veilige woonomgeving. Het appartement Wanneer u het appartement binnenstapt, ervaart u direct de royale indeling en de aangename lichtinval. Vanuit de ruime entree bereikt u een moderne toiletruimte met fontein, drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Vervolgens loopt u door naar de indrukwekkende woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prachtig panoramisch uitzicht. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek én een sfeervolle eethoek, met directe toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte, en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats voor uw witgoed en extra opbergruimte. Door de aanwezigheid van airconditioning blijft het appartement op warme dagen heerlijk koel. Zoals gezegd beschikt het appartement over drie slaapkamers, met elk hun eigen charme. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten, eveneens voorzien van airconditioning en biedt uitzicht op het groen, terwijl de tweede en derde slaapkamer ideaal zijn als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, groot wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van circa 77 m², gelegen op het zuiden en westen. Hier geniet u de hele dag van de zon, het prachtige vrije uitzicht en optimale privacy. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een grote eettafel en bijvoorbeeld plantenbakken of een loungeset. Dankzij de gunstige ligging is het de ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden en familie. Afsluiting Dit royale penthouse biedt een unieke woonbeleving met ruimte, comfort en panoramisch uitzicht over Eindhoven. Wilt u elke dag genieten van deze rust en luxe op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het gevoel van vrijheid en ruimte. Deze kans mag u niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
78 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.