Jump to content
Logo of Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Grasbaan 50

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Grasbaan 50 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royaal penthouse met een indrukwekkend dakterras en panoramisch uitzicht over groen en stad Dit is Grasbaan 50, een uniek 4-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van Parkstaete IV in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en een fenomenaal dakterras van circa 77 m² biedt dit penthouse u het ultieme woongenot. De grote raampartijen, de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie comfortabele slaapkamers en de ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht zorgen voor een gevoel van ruimte, rust en licht. Bovendien beschikt u over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier woont u op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u dagelijks geniet van volledige privacy en een groene horizon. Een unieke kans voor wie royaal, gelijkvloers en luxe wil wonen in Eindhoven. Bijzonderheden • Dakterras van circa 77 m² op het zuiden en westen met schitterend uitzicht en volledige privacy • Drie ruime slaapkamers • Woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens • Grote raampartijen en schitterend uitzicht • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Airconditioning aanwezig in woon- en hoofdslaapkamer • Eigen berging in de onderbouw • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Gelegen in het rustige en groene Parkstaete IV met liftinstallatie • Het appartement is voorzien van een waterontharder De buurt Parkstaete IV ligt aan de Grasbaan, een rustige en groene locatie in het zuiden van Eindhoven. Vanuit uw appartement kijkt u uit over uitgestrekte sportvelden en het prachtige natuurgebied Genneper Parken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Ook scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving gevestigd. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A2 en A67. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waardoor u zowel de stad als omliggende regio’s moeiteloos bereikt. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie geliefd. Begane grond Via de representatieve hoofdentree met automatische schuifdeuren betreedt u het complex Parkstaete IV. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en de liftinstallatie die u comfortabel naar uw eigen etage brengt. Op de begane grond heeft u toegang tot uw eigen (fietsen)berging en de parkeergarage met privéparkeerplaats. Het complex is voorzien van een beveiligde toegang, waardoor u verzekerd bent van een veilige woonomgeving. Het appartement Wanneer u het appartement binnenstapt, ervaart u direct de royale indeling en de aangename lichtinval. Vanuit de ruime entree bereikt u een moderne toiletruimte met fontein, drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Vervolgens loopt u door naar de indrukwekkende woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prachtig panoramisch uitzicht. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek én een sfeervolle eethoek, met directe toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte, en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats voor uw witgoed en extra opbergruimte. Door de aanwezigheid van airconditioning blijft het appartement op warme dagen heerlijk koel. Zoals gezegd beschikt het appartement over drie slaapkamers, met elk hun eigen charme. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten, eveneens voorzien van airconditioning en biedt uitzicht op het groen, terwijl de tweede en derde slaapkamer ideaal zijn als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, groot wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van circa 77 m², gelegen op het zuiden en westen. Hier geniet u de hele dag van de zon, het prachtige vrije uitzicht en optimale privacy. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een grote eettafel en bijvoorbeeld plantenbakken of een loungeset. Dankzij de gunstige ligging is het de ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden en familie. Afsluiting Dit royale penthouse biedt een unieke woonbeleving met ruimte, comfort en panoramisch uitzicht over Eindhoven. Wilt u elke dag genieten van deze rust en luxe op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het gevoel van vrijheid en ruimte. Deze kans mag u niet missen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
78 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.