Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Grasbeemd 16

5658HC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.756

Galería de fotos

Grasbeemd 16 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de verkoop bij Tim de Rouw: Ruim bemeten (ca. 193m²!) vrijstaand geschakelde woning o.a. met vijftal ruime slaapkamers, 2 badkamers, kantoor-/ hobby-/ speelkamer en privacy biedend perceel op het zuiden! WAT OPVALT AAN DE WONING - Woonoppervlak van maar liefst ca. 193m²; - Energielabel A (geheel goed geïsoleerd); - Vijftal slaapkamers, twee badkamers alsmede een ruime parterre met separate woon-/leefkeuken; - De voormalige garage is verbouwd tot kantoorruimte/ speelkamer/ hobbykamer; - Gunstige ligging op gewilde woonlocatie in "Grasrijk" te Meerhoven (Eindhoven). INDELING VAN DE WONING Voortuin met oprit, overdekte entree en separate toegangsdeur naar praktijk-/ kantoorruimte. Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Naast de eigen oprit is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele parterre is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. HAL/ENTREE Ruime overdekte entree. Hal met garderobe nis, meterkast met warmteverdeler t.b.v. stadsverwarming, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast, doorloop naar de woonkamer en leefkeuken. Er is tevens voorzien in extra bergruimte onder de trap. WOONKAMER/ KEUKEN / KANTOOR Woonkamer met separate eet-/ leefkeuken. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Halverwege deze ruimte bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in parallelopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Deze ruime living geeft voldoende mogelijkheid tot het creëren van een a twee zithoeken. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot de inpandig bereikbare hobby-/ praktijk-/ kantoorruimte (voorheen garage). Deze ruimte is voorzien in een eigen entree waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en aparte tweede toiletruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 19m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12m²): Eveneens een ruime en speelse slaapkamer met extra hoge plafonds; Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, tevens met extra hoge plafonds; Slaapkamer 4 (8m²) en 5 (10m²): Gelegen op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra ruime slaapkamers. BADKAMER Badkamer bestaande uit een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder, tweede badkamer en tweetal extra slaapkamers. Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer. De tweede badkamer bestaat uit een douchecabine, wastafel in meubel en sanibroyeur (derde toilet). In deze ruimte bevinden zich eveneens de aansluitingen voor was- en droogvoorziening en de mechanische ventilatie-unit. LIGGING EN LOCATIE Deze ruime woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving Grasrijk (Meerhoven) nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven en Veldhoven (goed bereikbaar met het openbaar vervoer). BIJZONDERHEDEN - Dak geheel vernieuwd; - Parterre voorzien van vloerverwarming; - Vijftal slaapkamers en 2 badkamers; - De voormalige garage is verbouwd tot praktijkruimte / kantoor / speelkamer; - Geheel goed geïsoleerd (Energielabel A); - Deze woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (warmteverdeler in eigendom); - Ligging op rustige en gewilde woonlocatie in "Grasrijk" te Meerhoven (Eindhoven); - Korte ligging nabij winkels, scholen, ASML en uitvalswegen o.a. naar Eindhoven en Veldhoven; - Aanvaarding in overleg (Op korte termijn mogelijk); - Uw makelaar: Tim de Rouw.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
683 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.