Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Graspieper 25

5658EN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.990

Galería de fotos

Graspieper 25 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-----ENGLISH BELOW----- Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met dakterras, gelegen op een toplocatie in Meerhoven! Dit royale appartement is gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping van een kleinschalig en modern complex in de jonge en populaire woonwijk Meerhoven. Deze wijk staat bekend om haar uitstekende ligging ten opzichte van onder andere ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270). Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer (inclusief de HOV-lijn), een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderopvang, natuur en natuurlijk het Winkelcentrum Meerhoven. Wat dit appartement écht uniek maakt, is het ruime dakterras met prachtig uitzicht, de fijne lichtinval aan drie zijden, de ruime woonkamer, en de comfortabele indeling met twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gasloos (voorzien van stadsverwarming). Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en een verzorgde gezamenlijke binnentuin. 5e verdieping Unieke ligging met slechts één appartement op deze verdieping, volledige privacy gegarandeerd. Vanuit de lift en hal is er directe toegang tot de woning. De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken: de slaapkamers, badkamer, toiletruimte, wasruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje, een urinoir en mechanische ventilatie. De woonkamer is royaal (circa 43 m² inclusief keuken) en geniet van een uitzonderlijke lichtinval door ramen aan drie zijden. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Voor extra comfort is er een airco geïnstalleerd. Via dubbele deuren is het heerlijke dakterras van circa 12 m² bereikbaar, de perfecte plek om van het uitzicht en de zon te genieten. Zonwerende screens houden de warmte op warme dagen buiten. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, mechanische ventilatie, een granieten werkblad en veel kastruimte. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een royale master bedroom van circa 23 m² met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer is met ruim 11 m² ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt eveneens over een mooi vrij uitzicht en dezelfde nette afwerking. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tot slot is er nog een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde Meerhoven, nabij ASML, HTC en het centrum van Eindhoven - Volledig geïsoleerd, gasloos (stadsverwarming) - Alleenwonend op de bovenste verdieping – veel privacy - Licht appartement met raampartijen aan drie zijden - Dakterras van ca. 12 m² met vrij uitzicht - Ruime woonkamer en open keuken (samen ca. 43 m²) - Twee volwaardige slaapkamers (ca. 23 m² en 11 m²) Interesse in dit ruime, energiezuinige en perfect gelegen appartement in Meerhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! ----ENGLISH---- Charming and Move-In Ready 2-Bedroom Apartment with Rooftop Terrace in a Prime Meerhoven Location! This spacious apartment is located on the fifth (top) floor of a small-scale, modern residential complex in the vibrant and sought-after neighborhood of Meerhoven. Known for its excellent accessibility to ASML, the High Tech Campus, Eindhoven Airport, and major highways (A2, A50, A58, A67, and A270), Meerhoven offers a perfect blend of convenience and comfort. In the immediate vicinity, you'll find schools, public transportation (including the HOV high-speed bus line), a health center, sports facilities, childcare services, nature, and the Meerhoven Shopping Center. What truly sets this apartment apart is the spacious rooftop terrace with stunning views, the abundance of natural light from three sides, the generous living room, and the comfortable layout featuring two full-sized bedrooms. Due to its relatively recent construction, the apartment is fully insulated and gas-free, connected to the city’s district heating system. Layout Ground Floor Central entrance hall with intercom system, mailboxes, access to the elevator, stairwell, and a well-maintained communal courtyard. Fifth Floor A unique position with only one apartment on the entire floor, ensuring complete privacy. The elevator and hallway lead directly into the apartment. The spacious entrance hall provides access to all rooms: the bedrooms, bathroom, separate toilet, laundry room, and the living area. The toilet room is fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet, hand basin, urinal, and mechanical ventilation. The living room is exceptionally spacious (approximately 43 m² including the kitchen) and is bathed in natural light from three directions. It features a wooden floor, smooth wall finishes, and a fine-textured ceiling. For added comfort, the room is equipped with air conditioning. Double doors lead to the delightful rooftop terrace of about 12 m² – the ideal spot to enjoy the sun and the views. Sun-blocking screens help keep the space cool during warmer days. The open kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, combi-oven, electric cooktop, extractor hood, refrigerator, mechanical ventilation, a granite countertop, and ample cabinet space. On the opposite side of the apartment, you’ll find two spacious bedrooms: The master bedroom (approx. 23 m²) offers generous space and features a laminate floor, smooth walls, and a fine-textured ceiling. The second bedroom (approx. 11 m²) is perfect as a child’s room, office, or guest room, and also offers a beautiful, unobstructed view with the same high-quality finishes. The bathroom is fully tiled and includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Lastly, there is a practical laundry room with washing machine connections and plenty of storage space. Key Features - Located in the popular Meerhoven area, close to ASML, HTC, and Eindhoven city center - Fully insulated and gas-free (district heating) - Sole apartment on the top floor – maximum privacy - Bright and airy with windows on three sides - Rooftop terrace of approx. 12 m² with unobstructed views - Spacious living room and open kitchen (approx. 43 m²) - Two full-sized bedrooms (approx. 23 m² and 11 m²) Interested in this spacious, energy-efficient, and perfectly located apartment in Meerhoven? Contact us today to schedule a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.