Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Graspieper 25

5658EN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

Graspieper 25 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-----ENGLISH BELOW----- Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met dakterras, gelegen op een toplocatie in Meerhoven! Dit royale appartement is gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping van een kleinschalig en modern complex in de jonge en populaire woonwijk Meerhoven. Deze wijk staat bekend om haar uitstekende ligging ten opzichte van onder andere ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270). Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer (inclusief de HOV-lijn), een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderopvang, natuur en natuurlijk het Winkelcentrum Meerhoven. Wat dit appartement écht uniek maakt, is het ruime dakterras met prachtig uitzicht, de fijne lichtinval aan drie zijden, de ruime woonkamer, en de comfortabele indeling met twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gasloos (voorzien van stadsverwarming). Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en een verzorgde gezamenlijke binnentuin. 5e verdieping Unieke ligging met slechts één appartement op deze verdieping, volledige privacy gegarandeerd. Vanuit de lift en hal is er directe toegang tot de woning. De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken: de slaapkamers, badkamer, toiletruimte, wasruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje, een urinoir en mechanische ventilatie. De woonkamer is royaal (circa 43 m² inclusief keuken) en geniet van een uitzonderlijke lichtinval door ramen aan drie zijden. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Voor extra comfort is er een airco geïnstalleerd. Via dubbele deuren is het heerlijke dakterras van circa 12 m² bereikbaar, de perfecte plek om van het uitzicht en de zon te genieten. Zonwerende screens houden de warmte op warme dagen buiten. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, mechanische ventilatie, een granieten werkblad en veel kastruimte. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een royale master bedroom van circa 23 m² met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer is met ruim 11 m² ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt eveneens over een mooi vrij uitzicht en dezelfde nette afwerking. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tot slot is er nog een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde Meerhoven, nabij ASML, HTC en het centrum van Eindhoven - Volledig geïsoleerd, gasloos (stadsverwarming) - Alleenwonend op de bovenste verdieping – veel privacy - Licht appartement met raampartijen aan drie zijden - Dakterras van ca. 12 m² met vrij uitzicht - Ruime woonkamer en open keuken (samen ca. 43 m²) - Twee volwaardige slaapkamers (ca. 23 m² en 11 m²) Interesse in dit ruime, energiezuinige en perfect gelegen appartement in Meerhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! ----ENGLISH---- Charming and Move-In Ready 2-Bedroom Apartment with Rooftop Terrace in a Prime Meerhoven Location! This spacious apartment is located on the fifth (top) floor of a small-scale, modern residential complex in the vibrant and sought-after neighborhood of Meerhoven. Known for its excellent accessibility to ASML, the High Tech Campus, Eindhoven Airport, and major highways (A2, A50, A58, A67, and A270), Meerhoven offers a perfect blend of convenience and comfort. In the immediate vicinity, you'll find schools, public transportation (including the HOV high-speed bus line), a health center, sports facilities, childcare services, nature, and the Meerhoven Shopping Center. What truly sets this apartment apart is the spacious rooftop terrace with stunning views, the abundance of natural light from three sides, the generous living room, and the comfortable layout featuring two full-sized bedrooms. Due to its relatively recent construction, the apartment is fully insulated and gas-free, connected to the city’s district heating system. Layout Ground Floor Central entrance hall with intercom system, mailboxes, access to the elevator, stairwell, and a well-maintained communal courtyard. Fifth Floor A unique position with only one apartment on the entire floor, ensuring complete privacy. The elevator and hallway lead directly into the apartment. The spacious entrance hall provides access to all rooms: the bedrooms, bathroom, separate toilet, laundry room, and the living area. The toilet room is fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet, hand basin, urinal, and mechanical ventilation. The living room is exceptionally spacious (approximately 43 m² including the kitchen) and is bathed in natural light from three directions. It features a wooden floor, smooth wall finishes, and a fine-textured ceiling. For added comfort, the room is equipped with air conditioning. Double doors lead to the delightful rooftop terrace of about 12 m² – the ideal spot to enjoy the sun and the views. Sun-blocking screens help keep the space cool during warmer days. The open kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, combi-oven, electric cooktop, extractor hood, refrigerator, mechanical ventilation, a granite countertop, and ample cabinet space. On the opposite side of the apartment, you’ll find two spacious bedrooms: The master bedroom (approx. 23 m²) offers generous space and features a laminate floor, smooth walls, and a fine-textured ceiling. The second bedroom (approx. 11 m²) is perfect as a child’s room, office, or guest room, and also offers a beautiful, unobstructed view with the same high-quality finishes. The bathroom is fully tiled and includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Lastly, there is a practical laundry room with washing machine connections and plenty of storage space. Key Features - Located in the popular Meerhoven area, close to ASML, HTC, and Eindhoven city center - Fully insulated and gas-free (district heating) - Sole apartment on the top floor – maximum privacy - Bright and airy with windows on three sides - Rooftop terrace of approx. 12 m² with unobstructed views - Spacious living room and open kitchen (approx. 43 m²) - Two full-sized bedrooms (approx. 23 m² and 11 m²) Interested in this spacious, energy-efficient, and perfectly located apartment in Meerhoven? Contact us today to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.