Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Graspieper 25

5658EN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Graspieper 25 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-----ENGLISH BELOW----- Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met dakterras, gelegen op een toplocatie in Meerhoven! Dit royale appartement is gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping van een kleinschalig en modern complex in de jonge en populaire woonwijk Meerhoven. Deze wijk staat bekend om haar uitstekende ligging ten opzichte van onder andere ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270). Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer (inclusief de HOV-lijn), een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderopvang, natuur en natuurlijk het Winkelcentrum Meerhoven. Wat dit appartement écht uniek maakt, is het ruime dakterras met prachtig uitzicht, de fijne lichtinval aan drie zijden, de ruime woonkamer, en de comfortabele indeling met twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gasloos (voorzien van stadsverwarming). Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en een verzorgde gezamenlijke binnentuin. 5e verdieping Unieke ligging met slechts één appartement op deze verdieping, volledige privacy gegarandeerd. Vanuit de lift en hal is er directe toegang tot de woning. De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken: de slaapkamers, badkamer, toiletruimte, wasruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje, een urinoir en mechanische ventilatie. De woonkamer is royaal (circa 43 m² inclusief keuken) en geniet van een uitzonderlijke lichtinval door ramen aan drie zijden. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Voor extra comfort is er een airco geïnstalleerd. Via dubbele deuren is het heerlijke dakterras van circa 12 m² bereikbaar, de perfecte plek om van het uitzicht en de zon te genieten. Zonwerende screens houden de warmte op warme dagen buiten. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, mechanische ventilatie, een granieten werkblad en veel kastruimte. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een royale master bedroom van circa 23 m² met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer is met ruim 11 m² ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt eveneens over een mooi vrij uitzicht en dezelfde nette afwerking. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tot slot is er nog een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde Meerhoven, nabij ASML, HTC en het centrum van Eindhoven - Volledig geïsoleerd, gasloos (stadsverwarming) - Alleenwonend op de bovenste verdieping – veel privacy - Licht appartement met raampartijen aan drie zijden - Dakterras van ca. 12 m² met vrij uitzicht - Ruime woonkamer en open keuken (samen ca. 43 m²) - Twee volwaardige slaapkamers (ca. 23 m² en 11 m²) Interesse in dit ruime, energiezuinige en perfect gelegen appartement in Meerhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! ----ENGLISH---- Charming and Move-In Ready 2-Bedroom Apartment with Rooftop Terrace in a Prime Meerhoven Location! This spacious apartment is located on the fifth (top) floor of a small-scale, modern residential complex in the vibrant and sought-after neighborhood of Meerhoven. Known for its excellent accessibility to ASML, the High Tech Campus, Eindhoven Airport, and major highways (A2, A50, A58, A67, and A270), Meerhoven offers a perfect blend of convenience and comfort. In the immediate vicinity, you'll find schools, public transportation (including the HOV high-speed bus line), a health center, sports facilities, childcare services, nature, and the Meerhoven Shopping Center. What truly sets this apartment apart is the spacious rooftop terrace with stunning views, the abundance of natural light from three sides, the generous living room, and the comfortable layout featuring two full-sized bedrooms. Due to its relatively recent construction, the apartment is fully insulated and gas-free, connected to the city’s district heating system. Layout Ground Floor Central entrance hall with intercom system, mailboxes, access to the elevator, stairwell, and a well-maintained communal courtyard. Fifth Floor A unique position with only one apartment on the entire floor, ensuring complete privacy. The elevator and hallway lead directly into the apartment. The spacious entrance hall provides access to all rooms: the bedrooms, bathroom, separate toilet, laundry room, and the living area. The toilet room is fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet, hand basin, urinal, and mechanical ventilation. The living room is exceptionally spacious (approximately 43 m² including the kitchen) and is bathed in natural light from three directions. It features a wooden floor, smooth wall finishes, and a fine-textured ceiling. For added comfort, the room is equipped with air conditioning. Double doors lead to the delightful rooftop terrace of about 12 m² – the ideal spot to enjoy the sun and the views. Sun-blocking screens help keep the space cool during warmer days. The open kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, combi-oven, electric cooktop, extractor hood, refrigerator, mechanical ventilation, a granite countertop, and ample cabinet space. On the opposite side of the apartment, you’ll find two spacious bedrooms: The master bedroom (approx. 23 m²) offers generous space and features a laminate floor, smooth walls, and a fine-textured ceiling. The second bedroom (approx. 11 m²) is perfect as a child’s room, office, or guest room, and also offers a beautiful, unobstructed view with the same high-quality finishes. The bathroom is fully tiled and includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Lastly, there is a practical laundry room with washing machine connections and plenty of storage space. Key Features - Located in the popular Meerhoven area, close to ASML, HTC, and Eindhoven city center - Fully insulated and gas-free (district heating) - Sole apartment on the top floor – maximum privacy - Bright and airy with windows on three sides - Rooftop terrace of approx. 12 m² with unobstructed views - Spacious living room and open kitchen (approx. 43 m²) - Two full-sized bedrooms (approx. 23 m² and 11 m²) Interested in this spacious, energy-efficient, and perfectly located apartment in Meerhoven? Contact us today to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.