Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Groes 13

5641RB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.389

Galería de fotos

Groes 13 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EERLIJK EN RUIM WONEN VOOR STARTERS IN GEESTENBERG Dit is een woning met potentie, volop ruimte en een fijne ligging in het rustige en populaire Geestenberg. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een solide basis om uw eigen woonwensen waar te maken. De woning biedt uitgebreide mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een kantoorruimte, een flinke woonkamer en een zonnige tuin op het westen is er ruimte in overvloed. En dankzij de 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, dubbele beglazing en energielabel C, is er al flinke stap gezet richting duurzaam wonen. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? - Uitgebouwde tussenwoning, waarbij de woning aan de voorzijde op de begane grond is uitgebreid met een grote hal, een berging en zelfs een kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. In de hal is ook een mooie toiletruimte en een ingebouwde opbergkast aanwezig. Daarnaast is op de begane grond een mooie ruime woonkamer aanwezig met een bijkeuken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. - Drie slaapkamers en een functionele nette badkamer op de eerste verdieping, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. - Duurzamer wonen dankzij 12 zonnepanelen (huurconstructie), dubbele beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen. - Tuin op het westen – volop zon in de middag en avond, met privacy en rust. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – EEN WONING MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Deze woning, met verrassend veel binnenruimte, ligt in de populaire wijk Geestenberg. Het ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond extra veel ruimte biedt. Er is een open keuken aan de voorzijde voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en volop bergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is ruim van formaat, met een tegelvloer en toegang tot de zonnige tuin via een grote glazen schuifpui. De lichtinval is prettig en de ligging op het westen betekent dat je in de middag en avond kunt genieten van de zon in je tuin. In deze tuin, met veel potentie, kun je heerlijk zitten met ruimte voor een terras, beplanting of speeltoestellen voor kinderen. Op de begane grond vind je verder een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Daarnaast is er berging aanwezig – handig voor opslag, wasmachine en extra voorraad. Beide grenzen aan de inloophal net als de toiletruimte en een ingebouwde opslagkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met vloerbedekking, behangwanden en elektrische rolluiken. De kamers verschillen in formaat, maar zijn stuk voor stuk functioneel in te delen – of je nu extra slaapkamers, een hobbykamer of een werkplek zoekt. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. In de hal op de tweede verdieping is ook nog ingebouwde opslagkast aanwezig Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de al gedane investeringen in duurzaamheid. 12 zonnepanelen (huur) zorgen voor lagere energielasten, en de aanwezigheid van kunststof kozijnen en dubbelde beglazing betekent minder onderhoud. Met een energielabel C is er al een goede stap gezet, en verdere verduurzaming is mogelijk. De ligging in Geestenberg is rustig en kindvriendelijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven of het nabijgelegen station. De wijk staat bekend om zijn groene opzet, brede trottoirs en goede bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van 118 m2 en een perceel van 143 m2 biedt deze woning een solide basis voor mensen die hun eigen droomhuis willen realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.