Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Groes 13

5641RB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.389

Fotoalbum

Groes 13 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EERLIJK EN RUIM WONEN VOOR STARTERS IN GEESTENBERG Dit is een woning met potentie, volop ruimte en een fijne ligging in het rustige en populaire Geestenberg. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een solide basis om uw eigen woonwensen waar te maken. De woning biedt uitgebreide mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een kantoorruimte, een flinke woonkamer en een zonnige tuin op het westen is er ruimte in overvloed. En dankzij de 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, dubbele beglazing en energielabel C, is er al flinke stap gezet richting duurzaam wonen. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? - Uitgebouwde tussenwoning, waarbij de woning aan de voorzijde op de begane grond is uitgebreid met een grote hal, een berging en zelfs een kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. In de hal is ook een mooie toiletruimte en een ingebouwde opbergkast aanwezig. Daarnaast is op de begane grond een mooie ruime woonkamer aanwezig met een bijkeuken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. - Drie slaapkamers en een functionele nette badkamer op de eerste verdieping, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. - Duurzamer wonen dankzij 12 zonnepanelen (huurconstructie), dubbele beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen. - Tuin op het westen – volop zon in de middag en avond, met privacy en rust. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – EEN WONING MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Deze woning, met verrassend veel binnenruimte, ligt in de populaire wijk Geestenberg. Het ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond extra veel ruimte biedt. Er is een open keuken aan de voorzijde voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en volop bergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is ruim van formaat, met een tegelvloer en toegang tot de zonnige tuin via een grote glazen schuifpui. De lichtinval is prettig en de ligging op het westen betekent dat je in de middag en avond kunt genieten van de zon in je tuin. In deze tuin, met veel potentie, kun je heerlijk zitten met ruimte voor een terras, beplanting of speeltoestellen voor kinderen. Op de begane grond vind je verder een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Daarnaast is er berging aanwezig – handig voor opslag, wasmachine en extra voorraad. Beide grenzen aan de inloophal net als de toiletruimte en een ingebouwde opslagkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met vloerbedekking, behangwanden en elektrische rolluiken. De kamers verschillen in formaat, maar zijn stuk voor stuk functioneel in te delen – of je nu extra slaapkamers, een hobbykamer of een werkplek zoekt. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. In de hal op de tweede verdieping is ook nog ingebouwde opslagkast aanwezig Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de al gedane investeringen in duurzaamheid. 12 zonnepanelen (huur) zorgen voor lagere energielasten, en de aanwezigheid van kunststof kozijnen en dubbelde beglazing betekent minder onderhoud. Met een energielabel C is er al een goede stap gezet, en verdere verduurzaming is mogelijk. De ligging in Geestenberg is rustig en kindvriendelijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven of het nabijgelegen station. De wijk staat bekend om zijn groene opzet, brede trottoirs en goede bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van 118 m2 en een perceel van 143 m2 biedt deze woning een solide basis voor mensen die hun eigen droomhuis willen realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.