Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Crabethstraat 7 G

5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Crabethstraat 7 G Eindhoven
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-kamerappartement met balkon, eigen berging en volop mogelijkheden Op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven ligt dit verrassend ruime appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een complete keuken, een balkon en een eigen berging in het souterrain. Dankzij de praktische indeling biedt het appartement bovendien mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. ENTREE De centrale entree van het complex maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Vanuit de hal is tevens de ondergelegen verdieping bereikbaar, waar zich de eigen berging bevindt. HAL Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de galerij bereikt u de voordeur. Binnenkomst vindt plaats in de hal, die is afgewerkt met een houten laminaatvloer en afgewerkte witte wanden. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een praktische inpandige berging met de opstelling van de Nefit cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TOILET Het separate toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht. KEUKEN De keuken vormt het middelpunt van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een houtlook uitstraling en gele keukenkastjes. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en werkbladoppervlak. De afwerking sluit aan op de rest van de woning, met dezelfde laminaatvloer en lichte wandafwerking. WOONKAMER De woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en geniet van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royale zithoek of eettafel met uitzicht op de omgeving. De indeling biedt daarnaast diverse mogelijkheden om de leefruimte verder te vergroten. Naast de woonkamer en keuken bevindt zich namelijk een extra kamer die eenvoudig bij het leefgedeelte kan worden betrokken door het verwijderen van het tussenmuurtje. Hierdoor ontstaat een zeer ruime living, waarbij ook het balkon, dat nu bij de slaapkamer hoort, kan worden toegevoegd aan het leefgedeelte. Deze extra kamer kan desgewenst ook zelfstandig worden gebruikt, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer of werkkamer. Dit maakt het appartement flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. BADKAMER De badkamer is eveneens uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een wastafel met spiegel, een radiator en een ligbad met douchevoorziening. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en beschikt over een praktische kastenwand. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en extra kastruimte. De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een radiator. Daarnaast is er een tweede kamer, dit is de ruimte die direct naast de woonkamer ligt. BALKON Vanuit de leefruimte is het balkon bereikbaar. Hier is voldoende plaats voor een gezellig zitje of een compacte tuinset. Een fijne plek om buiten te genieten van de zon en de rust. PARKEERPLAATS Bij het appartementencomplex hoort tevens een parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. Deze bevindt zich op een afgesloten terrein dat eigendom is van de VvE en is uitsluitend toegankelijk via een slagboom. Hierdoor is het terrein goed beveiligd en biedt het extra gemak en zekerheid voor het parkeren van de auto. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de Crabethstraat in Eindhoven, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, waaronder een Albert Heijn, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie comfortabel wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Gelegen op de tweede verdieping; Eigen berging in het souterrain; Ruime woonkamer met veel indelingsmogelijkheden; Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; Balkon bereikbaar vanuit de leefruimte; Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; Inpandige berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen; Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NXT HRC 24/CW 4 (2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.