Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Martin Luther Kingstraat 70

5653ME Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.961

Fotoalbum

Martin Luther Kingstraat 70 Eindhoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, tuinkamer en energielabel B! Deze ruime, instapklare , uitstekend onderhouden en royale twee-onder-één-kapwoning ligt op een absolute toplocatie. Met een comfortabel woonoppervlak van circa 128 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt dit object alle ruimte voor een gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een verzorgde achtertuin met een sfeervolle tuinkamer. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd, nagenoeg voornamelijk voorzien van HR++ glas, uitgerust met 12 zonnepanelen en voorzien van een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht door het ontbreken van directe overburen, wat zorgt voor extra privacy. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: winkelcentrum Kastelenplein voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek en de toerit naar de snelweg A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Zowel het centrum van Eindhoven als het Citycentrum in Veldhoven en de hightech campus van ASML liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen ligt het park Genderdal en omliggende natuurgebieden op loopafstand. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, die plaats biedt aan drie auto's en is voorzien van een overkapping, is de woning toegankelijk. De entree is uitgerust een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is zeer ruim opgezet en geniet van een prettige, royale lichtinval. De ruimte is uitgerust met airconditioning en een sfeervolle gashaard. Daarnaast staat de zithoek in een open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een harmonieus en ruimtelijk geheel. Vanuit dit eetgedeelte biedt een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Keuken: De moderne, greeploze open keuken (2013) is van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een Quooker aanwezig en is er ruim voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. De ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en is : voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing, waarmee u de lichtinval naar wens kunt reguleren. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een gezellige interactie en een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage. Garage: De volwaardige garage van circa 16 m² biedt veel praktische ruimte voor diverse doeleinden. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en seizoensgebonden spullen, of te gebruiken als extra berging. In de garage bevindt zich tevens de meterkast, die netjes is opgesteld en gemakkelijk toegankelijk is. Aan de voorzijde is de garage te bereiken via een handige loopdeur, en aan de achterzijde bevindt zich een deur die direct toegang geeft tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De royale hoofdslaapkamer van circa 12 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, heeft een oppervlakte van circa 9 m². Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 11 m². Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met praktische rolluiken voor extra privacy, isolatie en verduistering. alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en zijn voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing. Badkamer: Volledig betegeld in een stijlvolle, neutrale kleurstelling biedt deze moderne badkamer (2018) volop comfort, inclusief behaaglijke vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van een prettige lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, biedt de praktische overloop plaats aan de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het raam op de overloop is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing. Achter de knieschotten is bovendien slimme opbergruimte gecreëerd voor spullen. Vanaf deze overloop is direct de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer: Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer is verrassend ruim en krijgt veel natuurlijk licht binnen dankzij de grote dakkapel. Deze is voorzien van een aluminium kozijn en een elektrisch bediend rolluik. Er is hier meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en verschillende kasten. Daarnaast is de ruimte netjes afgewerkt met vloerbedekking. Tuin: Direct achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijk terras met buitenzonwering aan de achtergevel, dat dankzij de brede schuifpui naadloos aansluit op het binnenleven. De achtertuin is voorzien van een groen gazon en een automatische sproei-installatie, waardoor het gras en de vaste beplanting er altijd verzorgd bij liggen. Achterin bevindt zich een luxe, moderne tuinkamer met glazen schuifwanden die, samen met de houten schuttingen en volwassen hagen, zorgt voor een heerlijk vrije ligging met volop privacy. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, tuinkamer en energielabel B!; - Comfortabel woonoppervlak van circa 128 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen; - Ruime L-vormige woonkamer met airconditioning, sfeervolle gashaard en een brede schuifpui; - Moderne, greeploze open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde zolderkamer met grote dakkapel; - Alle slaapkamers zijn uitgerust met praktische rolluiken voor isolatie en verduistering; - Alle ramen in de voor- en achtergevel zijn voorzien van afstand bediende elektrische zonwering. - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2026; - Volledig geïsoleerd en verduurzaamd met dubbel/HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen; - Verzorgde achtertuin met een luxe, moderne tuinkamer en een automatische sproei-installatie; - Vernieuwde platte daken van de garage en keukenuitbouw in 2014 en van de dakkapel in 2025; - Uitgebreide meterkast vernieuwd in december 2013 en voorzien van 12 groepen. - Ideale, privacybiedende ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en ASML op korte fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,21%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.