Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Hoogstraat 138

5615PV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Hoogstraat 138 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde en karakteristieke tussenwoning met een gezellige stadstuin! Deze goed onderhouden woning heeft een comfortabel woonoppervlak van circa 96 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Het huis beschikt over een verzorgde woonkamer, een open keuken, een luxe badkamer en in totaal drie slaapkamers. Daarnaast is er een onderhoudsvriendelijke stadstuin met een praktische berging aanwezig en is de woning voorzien van een gunstig energielabel C. De woning is fantastisch gelegen aan de gezellige Hoogstraat in Eindhoven. Met het bruisende stadscentrum op slechts 5 minuten lopen zijn werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast liggen ook prachtige stadsparken, uitstekende openbaarvervoersverbindingen en belangrijke uitvalswegen zoals de N2, A2 en A67 in de directe omgeving. Ook de High Tech Campus is vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning is direct de verzorgde entree bereikbaar. De hal is voorzien van een plavuizen (stenen) vloer en een praktische thermostaat aan de wand voor de comfortabele elektrische vloerverwarming. Deze ruimte biedt bovendien plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een karakteristieke wandafwerking en een doorlopende laminaatvloer. De zithoek is ruim opgezet en staat in open verbinding met de achtergelegen ruimtes via twee charmante toogbogen. Blikvanger in de kamer is de open spiltrap die naar de eerste verdieping leidt. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet de woonkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. Keuken: Een verzorgde keuken die van alle gemakken is voorzien en is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De ruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten is er ruim voldoende opbergruimte aanwezig. Een fraaie lichtstraat zorgt hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit deze comfortabele ruimte is er direct toegang tot zowel de badkamer als de achtertuin. Badkamer: Deze modern afgewerkte badkamer is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming en een extra designradiator. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern hangtoilet met bijbehorend fonteintje inclusief meubel. Ingebouwde plafondspots, een verlichte spiegel en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie maken dit comfortabele en instapklare geheel compleet. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij een dakraam valt er aangenaam natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Slaapkamers: Aan de voorzijde bevindt zich de eerste royale slaapkamer met een comfortabele tapijtvloer, een praktische open inloopkast en sfeervolle inbouwspots. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een tapijtvloer. Dankzij de fijne lichtinval is deze kamer uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of praktische werkkamer. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Slaapkamer: Hier bevindt zich de verrassend ruime en lichte derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een comfortabele tapijtvloer, sfeervolle houten balken en een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast zijn er handige knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Tuin: Gelegen op het noordwesten biedt deze sfeervolle achtertuin een heerlijke plek om buiten te zitten. Een onderhoudsvriendelijk karakter is gegarandeerd dankzij de volledige bestrating, die mooi wordt gecombineerd met diverse groene beplanting, aan één zijde een aluminium schutting, een fraaie, begroeide pergola en een vaste BBQ. Achterin bevindt zich een riante berging, ideaal voor extra opslag. Deze berging is uitgerust met elektra en beschikt over geïsoleerde wanden en plafond. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met een gunstig energielabel C; - Fantastische locatie op slechts 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Eindhoven; - Comfortabele elektrische vloerverwarming in de entree. De vloerverwarming in de keuken en badkamer is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem; - Sfeervolle en lichte woonkamer met een fraaie open spiltrap; - Verzorgde open keuken met een complete set inbouwapparatuur en een lichte lichtstraat; - Moderne badkamer met royale inloopdouche, designradiator en een hangtoilet met fonteintje; - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met grote dakkapel; - Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noordwesten met een riante geïsoleerde berging.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.