Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Heezerweg 275

5643KC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.694

Galería de fotos

Heezerweg 275 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE TWEEDE VERDIEPING FUNGEERT THANS ALS VOLWAARDIGE SLAAPKAMER MET VASTE TRAP EN DAGLICHT (TWEE DAKRAMEN). VOLGENS DE NEN-2580 METING VALT DEZE OPPERVLAKTE FORMEEL ONDER ‘OVERIGE INPANDIGE RUIMTE’, MAAR IN DE PRAKTIJK WORDT DEZE VOLLEDIG ALS GEBRUIKSRUIMTE ERVAREN. INCLUSIEF DEZE VERDIEPING KOMT DE FUNCTIONELE WOONOPPERVLAKTE UIT OP CIRCA 107 M². Charmante tussenwoning met karakter, ruimte en volop potentie Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Heezerweg 275 precies wat je zoekt. Met een (bruto) woonoppervlakte van circa 100 m², een ruime tuin, vrijstaande berging en een uitstekende ligging in een geliefde buurt met winkels en voorzieningen direct om de hoek, is dit een huis met perspectief en een toekomst. Sfeervolle woonkamer en praktische indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde hal op, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de overige ruimtes op de begane grond. Hier vind je de gemoderniseerde toiletruimte, de meterkast en een handige provisieruimte met elektra, ideaal als extra bergruimte. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en een grote raampartij, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met een stijlvol stenen werkblad, vier gaspitten, een koelkast, volop kastruimte en handige aansluitpunten. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin. De begane grond is voorzien van houten kozijnen en enkel glas. Tuin met privacy en berging De achtertuin met een achterom is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. Er is een vrijstaande berging aanwezig met elektra en buitenverlichting. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en biedt verrassend veel privacy dankzij de slimme indeling en begroeiing. Twee slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en biedt praktische bergruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitkijkt over de straat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en extra opbergruimte. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. In de huidige situatie is deze etage eenvoudig afgewerkt als derde slaapkamer met overloop. Er is sprake van vochtschade door ouderdom. Voor de handige koper biedt dit juist de kans om deze verdieping volledig naar eigen inzicht te renoveren en optimaal te benutten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne Remeha Tzerra Ace-Matic CV-ketel uit 2023, een energiezuinige en betrouwbare installatie die klaar is voor de toekomst. Goede ligging in gewilde wijk De woning ligt in de populaire Sintenbuurt, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, veel sfeer en karakter én een ligging vlak bij winkelcentrum Boulevard-Zuid, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, de Stratumse Heide en het centrum van Eindhoven, is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Pluspunten: • Woonoppervlakte ca. 100 m² (bruto) • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 • Ruime tuin met berging en buitenverlichting • CV-ketel uit 2023 (Remeha Tzerra Ace-Matic) • Veel lichtinval en karaktervolle uitstraling • Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen direct voor de deur Kortom: Heezerweg 275 is een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek hoe jij hier jouw droomwoning kunt creëren. Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.