Residents
249.873
Last year: 2026
Heezerweg 275
5643KC Eindhoven • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 408.830
Purchase price /m²: € 4.694
Photo Gallery
Description
DE TWEEDE VERDIEPING FUNGEERT THANS ALS VOLWAARDIGE SLAAPKAMER MET VASTE TRAP EN DAGLICHT (TWEE DAKRAMEN). VOLGENS DE NEN-2580 METING VALT DEZE OPPERVLAKTE FORMEEL ONDER ‘OVERIGE INPANDIGE RUIMTE’, MAAR IN DE PRAKTIJK WORDT DEZE VOLLEDIG ALS GEBRUIKSRUIMTE ERVAREN. INCLUSIEF DEZE VERDIEPING KOMT DE FUNCTIONELE WOONOPPERVLAKTE UIT OP CIRCA 107 M². Charmante tussenwoning met karakter, ruimte en volop potentie Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Heezerweg 275 precies wat je zoekt. Met een (bruto) woonoppervlakte van circa 100 m², een ruime tuin, vrijstaande berging en een uitstekende ligging in een geliefde buurt met winkels en voorzieningen direct om de hoek, is dit een huis met perspectief en een toekomst. Sfeervolle woonkamer en praktische indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde hal op, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de overige ruimtes op de begane grond. Hier vind je de gemoderniseerde toiletruimte, de meterkast en een handige provisieruimte met elektra, ideaal als extra bergruimte. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en een grote raampartij, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met een stijlvol stenen werkblad, vier gaspitten, een koelkast, volop kastruimte en handige aansluitpunten. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin. De begane grond is voorzien van houten kozijnen en enkel glas. Tuin met privacy en berging De achtertuin met een achterom is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. Er is een vrijstaande berging aanwezig met elektra en buitenverlichting. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en biedt verrassend veel privacy dankzij de slimme indeling en begroeiing. Twee slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en biedt praktische bergruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitkijkt over de straat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en extra opbergruimte. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. In de huidige situatie is deze etage eenvoudig afgewerkt als derde slaapkamer met overloop. Er is sprake van vochtschade door ouderdom. Voor de handige koper biedt dit juist de kans om deze verdieping volledig naar eigen inzicht te renoveren en optimaal te benutten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne Remeha Tzerra Ace-Matic CV-ketel uit 2023, een energiezuinige en betrouwbare installatie die klaar is voor de toekomst. Goede ligging in gewilde wijk De woning ligt in de populaire Sintenbuurt, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, veel sfeer en karakter én een ligging vlak bij winkelcentrum Boulevard-Zuid, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, de Stratumse Heide en het centrum van Eindhoven, is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Pluspunten: • Woonoppervlakte ca. 100 m² (bruto) • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 • Ruime tuin met berging en buitenverlichting • CV-ketel uit 2023 (Remeha Tzerra Ace-Matic) • Veel lichtinval en karaktervolle uitstraling • Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen direct voor de deur Kortom: Heezerweg 275 is een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek hoe jij hier jouw droomwoning kunt creëren. Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 399.000
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 408.830
2,78%
Yearly
%
€ 19.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 85 m²
- Land area
- 143 m²
- Content
- 381 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-11-2025
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
