Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Herman Gorterlaan 317

5644SN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 409.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.540

Precio de compra /m²: € 3.863

Galería de fotos

Herman Gorterlaan 317 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen 3-kamer hoek appartement op de 9e verdieping met een weids uitzicht gelegen naast de Genneper park! Dit ruime appartement, oorspronkelijk 2 appartementen is onderdeel van het woonzorg-appartementencomplex "Kortonjo" met een diversiteit aan voorzieningen en zorg speciaal voor mensen van 55+ die zelfstandig willen wonen en indien gewenst gebruik kunnen maken van allerlei zorgbehoefte. Het appartement is in 2016 verbouwd met o.a nieuwe keuken, badkamer, PVC vloer en schilderwerk en is daarnaast voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een flink balkon met weids uitzicht en 2 badkamers. Het appartementen complex is gunstig gelegen in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij, zoals winkels, natuurgebied De Genneper Parken, uitvalswegen etc. Zoekt u een instapklaar appartement met een goed afwerkingsniveau en voldoende ruimte? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND EN ENTREE: Een centrale afgesloten entree met bellentableau en videofoon welke toegang biedt tot een ruime centrale hal met brievenbussen, een trappenhuis en toegang tot de liften en een algemene fietsen- en scootmobielstalling. In de centrale hal bevindt zich een receptie en is er ook toegang tot de openbare ruimtes waar (dag)activiteiten georganiseerd worden en allerlei voorzieningen te vinden zijn. APPARTEMENT (9E VERDIEPING): Galerij met doorgeefkast naast de voordeur, eigen meterkast met 7 groepen en glasvezelaansluiting. Entree van het appartement met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset, wastafel en afzuiging. Van oorsprong is dit een badkamer, de douche is nog aanwezig. Ruime woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2021) en deur naar het balkon. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen met extra zijraam wat veel daglicht binnen brengt én een weids uitzicht biedt! De videofoon is gevestigd in de woonkamer. Via een dubbele deur bereikt u de slaapkamer. Half open keuken met PVC vloer. L-vormige keuken opstelling (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische inbouw/provisiekast. Via de entree bereikbare (werk)kamer met PVC vloer en inbouwkast. Tussenhal met PVC vloer en inbouwkasten en toegang tot de badkamer 2. Deze badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandkast, hangcloset en afzuiging. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Ruime slaapkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon en inbouwkast (locatie meterkast 2: 6 groepen +aardlekschakelaar). BALKON: Een flink balkon van ruim 19 m2! Het balkon is voorzien van een tegelvloer, 3 elektrische screens en een windscherm. Het balkon biedt een fraai, weids uitzicht en is gelegen op het zonnige zuidoosten. KORTONJO WOONZORG-APPARTEMENTEN: Kortonjo is een serviceappartementencomplex gelegen aan de Genneper Parken in Eindhoven. Het complex is specifiek ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het biedt een comfortabele en veilige woonomgeving met verschillende voorzieningen en diensten die zijn afgestemd op de behoeften van oudere volwassenen. De serviceappartementen in Kortonjo zijn ontworpen met het oog op zelfstandig wonen. De locatie van Kortonjo aan de Genneper Parken biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving en buitenactiviteiten. Het complex ligt ook in de buurt van andere voorzieningen, zoals winkels, medische faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot verschillende diensten. ALGEMEEN: - Riant 3-kamer appartement gelegen op de 9e verdieping in het fraaie woonzorgcentrum Kortonjo. - Het appartementen complex is gunstig gelegen in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij, zoals winkels, natuurgebied De Genneper Parken, uitvalswegen, etc. - Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood is er dag en nacht een gekwalificeerde zorgmedewerker aanwezig. - In het complex is een pedicure, kapper, wasserette, logeerkamers, fitness ruimte, fysiotherapie en maaltijdservice aanwezig. Indien gewenst kan men van deze faciliteiten gebruik maken. - Het appartement is in 2016 verbouwd met o.a nieuwe keuken, badkamer, PVC vloer en schilderwerk. - In 2021 is de airco geplaatst. - Flink balkon van ruim 19 m2! - Woonoppervlakte 106 m². - Inhoud 351 m³. - Energielabel E - VvE bijdrage € 427,- per maand, exclusief gas/water/elektra. - Aanvaarding in overleg, indien gewenst op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 409.500

Coste del comprador (estimado): € 10.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.540

2,78%

Anualmente

%

€ 20.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
13 woonlagen
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.