Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Herman Gorterlaan 317

5644SN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 409.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.540

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Herman Gorterlaan 317 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen 3-kamer hoek appartement op de 9e verdieping met een weids uitzicht gelegen naast de Genneper park! Dit ruime appartement, oorspronkelijk 2 appartementen is onderdeel van het woonzorg-appartementencomplex "Kortonjo" met een diversiteit aan voorzieningen en zorg speciaal voor mensen van 55+ die zelfstandig willen wonen en indien gewenst gebruik kunnen maken van allerlei zorgbehoefte. Het appartement is in 2016 verbouwd met o.a nieuwe keuken, badkamer, PVC vloer en schilderwerk en is daarnaast voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een flink balkon met weids uitzicht en 2 badkamers. Het appartementen complex is gunstig gelegen in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij, zoals winkels, natuurgebied De Genneper Parken, uitvalswegen etc. Zoekt u een instapklaar appartement met een goed afwerkingsniveau en voldoende ruimte? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND EN ENTREE: Een centrale afgesloten entree met bellentableau en videofoon welke toegang biedt tot een ruime centrale hal met brievenbussen, een trappenhuis en toegang tot de liften en een algemene fietsen- en scootmobielstalling. In de centrale hal bevindt zich een receptie en is er ook toegang tot de openbare ruimtes waar (dag)activiteiten georganiseerd worden en allerlei voorzieningen te vinden zijn. APPARTEMENT (9E VERDIEPING): Galerij met doorgeefkast naast de voordeur, eigen meterkast met 7 groepen en glasvezelaansluiting. Entree van het appartement met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset, wastafel en afzuiging. Van oorsprong is dit een badkamer, de douche is nog aanwezig. Ruime woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2021) en deur naar het balkon. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen met extra zijraam wat veel daglicht binnen brengt én een weids uitzicht biedt! De videofoon is gevestigd in de woonkamer. Via een dubbele deur bereikt u de slaapkamer. Half open keuken met PVC vloer. L-vormige keuken opstelling (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische inbouw/provisiekast. Via de entree bereikbare (werk)kamer met PVC vloer en inbouwkast. Tussenhal met PVC vloer en inbouwkasten en toegang tot de badkamer 2. Deze badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandkast, hangcloset en afzuiging. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Ruime slaapkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon en inbouwkast (locatie meterkast 2: 6 groepen +aardlekschakelaar). BALKON: Een flink balkon van ruim 19 m2! Het balkon is voorzien van een tegelvloer, 3 elektrische screens en een windscherm. Het balkon biedt een fraai, weids uitzicht en is gelegen op het zonnige zuidoosten. KORTONJO WOONZORG-APPARTEMENTEN: Kortonjo is een serviceappartementencomplex gelegen aan de Genneper Parken in Eindhoven. Het complex is specifiek ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het biedt een comfortabele en veilige woonomgeving met verschillende voorzieningen en diensten die zijn afgestemd op de behoeften van oudere volwassenen. De serviceappartementen in Kortonjo zijn ontworpen met het oog op zelfstandig wonen. De locatie van Kortonjo aan de Genneper Parken biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving en buitenactiviteiten. Het complex ligt ook in de buurt van andere voorzieningen, zoals winkels, medische faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot verschillende diensten. ALGEMEEN: - Riant 3-kamer appartement gelegen op de 9e verdieping in het fraaie woonzorgcentrum Kortonjo. - Het appartementen complex is gunstig gelegen in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij, zoals winkels, natuurgebied De Genneper Parken, uitvalswegen, etc. - Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood is er dag en nacht een gekwalificeerde zorgmedewerker aanwezig. - In het complex is een pedicure, kapper, wasserette, logeerkamers, fitness ruimte, fysiotherapie en maaltijdservice aanwezig. Indien gewenst kan men van deze faciliteiten gebruik maken. - Het appartement is in 2016 verbouwd met o.a nieuwe keuken, badkamer, PVC vloer en schilderwerk. - In 2021 is de airco geplaatst. - Flink balkon van ruim 19 m2! - Woonoppervlakte 106 m². - Inhoud 351 m³. - Energielabel E - VvE bijdrage € 427,- per maand, exclusief gas/water/elektra. - Aanvaarding in overleg, indien gewenst op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
13 woonlagen
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.