Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Herman Gorterlaan 317

5644SN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Herman Gorterlaan 317 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen 3-kamer hoek appartement op de 9e verdieping met een weids uitzicht gelegen naast de Genneper park! Dit ruime appartement, oorspronkelijk 2 appartementen is onderdeel van het woonzorg-appartementencomplex "Kortonjo" met een diversiteit aan voorzieningen en zorg speciaal voor mensen van 55+ die zelfstandig willen wonen en indien gewenst gebruik kunnen maken van allerlei zorgbehoefte. Het appartement is in 2016 verbouwd met o.a nieuwe keuken, badkamer, PVC vloer en schilderwerk en is daarnaast voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een flink balkon met weids uitzicht en 2 badkamers. Het appartementen complex is gunstig gelegen in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij, zoals winkels, natuurgebied De Genneper Parken, uitvalswegen etc. Zoekt u een instapklaar appartement met een goed afwerkingsniveau en voldoende ruimte? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND EN ENTREE: Een centrale afgesloten entree met bellentableau en videofoon welke toegang biedt tot een ruime centrale hal met brievenbussen, een trappenhuis en toegang tot de liften en een algemene fietsen- en scootmobielstalling. In de centrale hal bevindt zich een receptie en is er ook toegang tot de openbare ruimtes waar (dag)activiteiten georganiseerd worden en allerlei voorzieningen te vinden zijn. APPARTEMENT (9E VERDIEPING): Galerij met doorgeefkast naast de voordeur, eigen meterkast met 7 groepen en glasvezelaansluiting. Entree van het appartement met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset, wastafel en afzuiging. Van oorsprong is dit een badkamer, de douche is nog aanwezig. Ruime woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2021) en deur naar het balkon. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen met extra zijraam wat veel daglicht binnen brengt én een weids uitzicht biedt! De videofoon is gevestigd in de woonkamer. Via een dubbele deur bereikt u de slaapkamer. Half open keuken met PVC vloer. L-vormige keuken opstelling (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische inbouw/provisiekast. Via de entree bereikbare (werk)kamer met PVC vloer en inbouwkast. Tussenhal met PVC vloer en inbouwkasten en toegang tot de badkamer 2. Deze badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandkast, hangcloset en afzuiging. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Ruime slaapkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon en inbouwkast (locatie meterkast 2: 6 groepen +aardlekschakelaar). BALKON: Een flink balkon van ruim 19 m2! Het balkon is voorzien van een tegelvloer, 3 elektrische screens en een windscherm. Het balkon biedt een fraai, weids uitzicht en is gelegen op het zonnige zuidoosten. KORTONJO WOONZORG-APPARTEMENTEN: Kortonjo is een serviceappartementencomplex gelegen aan de Genneper Parken in Eindhoven. Het complex is specifiek ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het biedt een comfortabele en veilige woonomgeving met verschillende voorzieningen en diensten die zijn afgestemd op de behoeften van oudere volwassenen. De serviceappartementen in Kortonjo zijn ontworpen met het oog op zelfstandig wonen. De locatie van Kortonjo aan de Genneper Parken biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving en buitenactiviteiten. Het complex ligt ook in de buurt van andere voorzieningen, zoals winkels, medische faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot verschillende diensten. ALGEMEEN: - Riant 3-kamer appartement gelegen op de 9e verdieping in het fraaie woonzorgcentrum Kortonjo. - Het appartementen complex is gunstig gelegen in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij, zoals winkels, natuurgebied De Genneper Parken, uitvalswegen, etc. - Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood is er dag en nacht een gekwalificeerde zorgmedewerker aanwezig. - In het complex is een pedicure, kapper, wasserette, logeerkamers, fitness ruimte, fysiotherapie en maaltijdservice aanwezig. Indien gewenst kan men van deze faciliteiten gebruik maken. - Het appartement is in 2016 verbouwd met o.a nieuwe keuken, badkamer, PVC vloer en schilderwerk. - In 2021 is de airco geplaatst. - Flink balkon van ruim 19 m2! - Woonoppervlakte 106 m². - Inhoud 351 m³. - Energielabel E - VvE bijdrage € 427,- per maand, exclusief gas/water/elektra. - Aanvaarding in overleg, indien gewenst op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
13 woonlagen
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.