Ir directamente al contenido
Logotipo de Irene van Aken Makelaardij

Hoogstraat 310 B

5654NH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waalre

Galería de fotos

Hoogstraat 310 B Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met deze verrassend ruime, gemoderniseerde jaren 30 woning, gelegen net buiten de ring van Eindhoven. Vele authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de authentieke terrazzovloer, glas-in-lood ramen en oorspronkelijke en-suite. De woning biedt diverse gebruiksmogelijkheden door de indeling. De woning beschikt over vijf slaapkamers, met eveneens een multifunctionele kamer op zolder. Dit maakt het huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor / beroep aan huis. Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum Frans Leharplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer. De ligging is ideaal: rustig en toch dichtbij het bruisende stadsleven van Eindhoven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met een recent gemoderniseerde meterkast, een eigentijdse toiletruimte, een handige trapkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle houten visgraatvloer springt meteen in het oog en loopt door naar de woonkamer, waar we een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte betreden. De originele ensuite deuren zijn hier prachtig behouden gebleven. Aan de voorzijde zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen en de authentieke betegelde schouw voor een charmante, klassieke uitstraling. Aan de achterzijde valt het daglicht naar binnen via de grote achterpui met openslaande deuren naar het terras. Dichte keuken met originele terrazzo vloer, Boretti gasfornuis met 6 pitten en een ruime oven. Daarnaast is er een praktisch keukenblok met vaatwasser en koelkast. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft ramen en een deur naar de achtertuin/terras. 1e Verdieping: Via een stijlvolle houten trap met loper bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De originele houten vloer is hier behouden gebleven en geeft de verdieping een warme uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde vinden we twee ruime en lichte slaapkamers, met als extra charme de prachtige glas-in-loodramen. In beide kamers zijn de inbouwkasten nog aanwezig. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De hedendaagse badkamer aan de achterzijde is volledig betegeld en heeft een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam en de deur naar het balkon is er volop natuurlijk licht en ventilatie. 2e Verdieping: Wat een fijne verrassing op zolder! Deze riante, hoge zolderkamer is recent opgeknapt en voorzien van een volledig geïsoleerd dak. Over de volle breedte is in de hoge nok van het dak een speelse vide (bergruimte), met daaronder nog twee (slaap)kamers — ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimte. De zolderkamer zelf is voorzien van een Velux dakraam. De twee kamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. Eén van deze ruimtes is momenteel in gebruik als wasruimte; hier bevinden zich tevens achter een kast de c.v.-ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Achtertuin: De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met smaakvolle sierbestrating, diverse plantenborders en volwassen bomen. Er is een achterom en een stenen berging achterin de tuin. Algemeen: - Karakteristieke jaren '30 tussenwoning gelegen net buiten de ring in Eindhoven; - Goede isolatievoorzieningen dat resulteert in een energielabel B; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Hedendaagse afwerking met behoud van karakteristieke elementen; - Vijf slaapkamers; - Buiten de ring van Eindhoven gratis parkeren voor de deur; - Schilderwerk buitenzijde in 2023; - De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Het Franz Leharplein met ruime winkelvoorzieningen ligt op loopafstand. Ligging: De woning is gelegen buiten de ring van Eindhoven. Op loopafstand van de supermarkt en zowel scholen als kinderopvang binnen handbereik. Het bekende Franz Leharplein ligt op loopafstand met ruime winkelvoorzieningen. Ideaal, via de rondweg bent u binnen enkele minuten op het nationale en internationale wegennet. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. waarbij u alle gewenste voorzieningen aantreft. De woning is gunstig gelegen t.o.v. van het (inter)nationale wegennet. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de snelweg A2. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij B.V. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.