Direct naar de inhoud
Logo van Irene van Aken Makelaardij

Hoogstraat 310 B

5654NH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waalre

Fotogalerij

Hoogstraat 310 B Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze verrassend ruime, gemoderniseerde jaren 30 woning, gelegen net buiten de ring van Eindhoven. Vele authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de authentieke terrazzovloer, glas-in-lood ramen en oorspronkelijke en-suite. De woning biedt diverse gebruiksmogelijkheden door de indeling. De woning beschikt over vijf slaapkamers, met eveneens een multifunctionele kamer op zolder. Dit maakt het huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor / beroep aan huis. Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum Frans Leharplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer. De ligging is ideaal: rustig en toch dichtbij het bruisende stadsleven van Eindhoven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met een recent gemoderniseerde meterkast, een eigentijdse toiletruimte, een handige trapkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle houten visgraatvloer springt meteen in het oog en loopt door naar de woonkamer, waar we een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte betreden. De originele ensuite deuren zijn hier prachtig behouden gebleven. Aan de voorzijde zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen en de authentieke betegelde schouw voor een charmante, klassieke uitstraling. Aan de achterzijde valt het daglicht naar binnen via de grote achterpui met openslaande deuren naar het terras. Dichte keuken met originele terrazzo vloer, Boretti gasfornuis met 6 pitten en een ruime oven. Daarnaast is er een praktisch keukenblok met vaatwasser en koelkast. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft ramen en een deur naar de achtertuin/terras. 1e Verdieping: Via een stijlvolle houten trap met loper bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De originele houten vloer is hier behouden gebleven en geeft de verdieping een warme uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde vinden we twee ruime en lichte slaapkamers, met als extra charme de prachtige glas-in-loodramen. In beide kamers zijn de inbouwkasten nog aanwezig. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De hedendaagse badkamer aan de achterzijde is volledig betegeld en heeft een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam en de deur naar het balkon is er volop natuurlijk licht en ventilatie. 2e Verdieping: Wat een fijne verrassing op zolder! Deze riante, hoge zolderkamer is recent opgeknapt en voorzien van een volledig geïsoleerd dak. Over de volle breedte is in de hoge nok van het dak een speelse vide (bergruimte), met daaronder nog twee (slaap)kamers — ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimte. De zolderkamer zelf is voorzien van een Velux dakraam. De twee kamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. Eén van deze ruimtes is momenteel in gebruik als wasruimte; hier bevinden zich tevens achter een kast de c.v.-ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Achtertuin: De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met smaakvolle sierbestrating, diverse plantenborders en volwassen bomen. Er is een achterom en een stenen berging achterin de tuin. Algemeen: - Karakteristieke jaren '30 tussenwoning gelegen net buiten de ring in Eindhoven; - Goede isolatievoorzieningen dat resulteert in een energielabel B; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Hedendaagse afwerking met behoud van karakteristieke elementen; - Vijf slaapkamers; - Buiten de ring van Eindhoven gratis parkeren voor de deur; - Schilderwerk buitenzijde in 2023; - De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Het Franz Leharplein met ruime winkelvoorzieningen ligt op loopafstand. Ligging: De woning is gelegen buiten de ring van Eindhoven. Op loopafstand van de supermarkt en zowel scholen als kinderopvang binnen handbereik. Het bekende Franz Leharplein ligt op loopafstand met ruime winkelvoorzieningen. Ideaal, via de rondweg bent u binnen enkele minuten op het nationale en internationale wegennet. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. waarbij u alle gewenste voorzieningen aantreft. De woning is gunstig gelegen t.o.v. van het (inter)nationale wegennet. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de snelweg A2. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij B.V. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.