Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Hortensiastraat 35

5644KN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.100

Galería de fotos

Hortensiastraat 35 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Hortensiastraat ligt in het stadsdeel Stratum, vlakbij het levendige Gerardusplein. Hier vind je elke vrijdag een gezellige markt, verschillende koffietentjes en volop groen rondom. De wijk is rustig en groen van opzet, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum is goed bereikbaar per fiets of bus, en ook de Stratumse Heide en Genneper Parken liggen op korte afstand. Deze verrassend ruime en instapklare woning combineert het comfort van moderne voorzieningen met de charme van een rustige, dorpsachtige wijk midden in de stad. In 2015 is de woning grondig gemoderniseerd: alle kozijnen zijn vervangen, voorzien van HR++ glas, het dak is deels geïsoleerd en de hele woning is strak gestuct. In 2021 is de badkamer volledig vernieuwd en naar de bovenverdieping verplaatst, waardoor er op de begane grond ruimte is ontstaan voor een wasruimte en een vergrote keuken. Ook de achtertuin is in 2020 volledig aangepakt, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en fijne buitenruimte. INDELING Begane grond Via de voordeur betreedt u een smalle hal, afgewerkt met de originele terrazzo vloer. In de hal bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, een kapstok, meterkast, kelderkast onder de trap en een extra opbergkast. Een deur met glas biedt zicht op en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor directe toegang tot de tuin. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval. Keuken De keuken is voorzien van een kliklaminaatvloer met tegeluitstraling en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij meerdere raampartijen is het een heldere ruimte. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een ruime oven en een geïntegreerde vaatwasser. In deze ruimte stond voorheen de badkamer. Tegenwoordig is het in gebruik als extra ruimte met diverse voorzieningen. Aan de rechterzijde bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger, met daarboven de cv-ketel (Remeha Avanta, 2015). Er is nog een wateraansluiting aanwezig en een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via de linker deur in het achterportaal bereikt u het separate toilet. Deze is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Via de grote slaapkamer aan de voorzijde is de zolderverdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een draai-kiepraam. Achter een deur bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een draai-kiepraam. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, een hangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een deur is er directe doorgang naar het dakterras. Slaapkamer 3 De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor daglicht in de ruimte. Deze etage is ingericht als extra slaapkamer en biedt daarnaast opbergruimte aan de rechterzijde onder het schuine dak. Het plaatsen van een dakkapel is mogelijk. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, die deels langs de keuken loopt en vervolgens doorloopt naar een tweede, dieper gelegen gedeelte achter de bijkeuken. Hier bevindt zich een berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een deur vanuit de bijkeuken, woonkamer en beschikt over een achterom. Bijzonderheden - Badkamer eind 2021 verplaatst naar boven en volledig vernieuwd - Keuken vergroot door het realiseren van een aparte wasruimte - In 2015 grootschalig gemoderniseerd: - Alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas - Volledige woning voorzien van nieuw stucwerk - Dak geïsoleerd - Tuin volledig vernieuwd - Op loopafstand van het Gerardusplein - Centrale ligging nabij stadscentrum en Stratumse Heide - Gelegen in een gezellige, dorpse buurt in de stad - Karakteristieke woning met originele elementen zoals een terrazzo vloer - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.