Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Italiëlaan 10

5632TE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Italiëlaan 10 Eindhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een ruime eindwoning met volop potentie op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is deze woning aan de Italielaan 10 perfect voor jou. Deze lichte woning is ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte, en vier slaapkamers. Met een ruime voortuin en volop parkeerplaatsen aan de straat, ervaar je hier direct een prettige thuiskomst. BEGANE GROND Via het overdekte entree stap je binnen in een ruime, lichte hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en houten schrootjes aan het plafond, en biedt toegang tot de mooie houten trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een provisiekast onder de trap, ideaal voor je garderobe. De toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal, is netjes afgewerkt met moderne tegels, een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de grote en lichte keuken terecht. De keuken is uitgerust met een praktische wandopstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combioven, een inductiekookplaat en een vaatwasser, aangevuld met diverse onder- en bovenkastjes. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een grote doorgang. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een lichtkleurige tegelvloer en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde geniet je van veel lichtinval door een groot, erkerachtig raam, terwijl je aan de achterzijde via een groot raam met deur direct de tuin in loopt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers: een wat kleinere kamer met een ingebouwde kast en schuifkastenwand, en vanuit hier stap je zo op een balkon. De tweede kamer aan de achterzijde is een hele ruime slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer, welke toegang geeft tot een ruim tweede balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer met houtprint en structuurverf op de wanden. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld tot aan het plafond in een neutrale kleurstelling. Je beschikt hier over een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap en begint met een ruime voorzolder. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, en hangt de CV-ketel. Er is hier een dakraam en slimme bergruimte gecreëerd onder de schuinte door middel van schuifdeuren. Vanuit de voorzolder bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer, behangen wanden, schrootjes in de schuinte en is uitgerust met een vaste wastafel met warm en koud water. Ideaal als hoofdslaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor! TUIN De achtertuin is gericht op het oosten en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Je geniet hier van een fijne, mooie overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging die voorzien is van elektriciteit. Een praktisch detail: de achtertuin biedt ook toegang tot het zijgangetje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 135 m² - Vrijstaande stenen berging van circa 10 m² - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing - Prettige overkapping in de tuin aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.