Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Italiëlaan 10

5632TE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Italiëlaan 10 Eindhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een ruime eindwoning met volop potentie op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is deze woning aan de Italielaan 10 perfect voor jou. Deze lichte woning is ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte, en vier slaapkamers. Met een ruime voortuin en volop parkeerplaatsen aan de straat, ervaar je hier direct een prettige thuiskomst. BEGANE GROND Via het overdekte entree stap je binnen in een ruime, lichte hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en houten schrootjes aan het plafond, en biedt toegang tot de mooie houten trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een provisiekast onder de trap, ideaal voor je garderobe. De toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal, is netjes afgewerkt met moderne tegels, een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de grote en lichte keuken terecht. De keuken is uitgerust met een praktische wandopstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combioven, een inductiekookplaat en een vaatwasser, aangevuld met diverse onder- en bovenkastjes. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een grote doorgang. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een lichtkleurige tegelvloer en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde geniet je van veel lichtinval door een groot, erkerachtig raam, terwijl je aan de achterzijde via een groot raam met deur direct de tuin in loopt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers: een wat kleinere kamer met een ingebouwde kast en schuifkastenwand, en vanuit hier stap je zo op een balkon. De tweede kamer aan de achterzijde is een hele ruime slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer, welke toegang geeft tot een ruim tweede balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer met houtprint en structuurverf op de wanden. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld tot aan het plafond in een neutrale kleurstelling. Je beschikt hier over een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap en begint met een ruime voorzolder. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, en hangt de CV-ketel. Er is hier een dakraam en slimme bergruimte gecreëerd onder de schuinte door middel van schuifdeuren. Vanuit de voorzolder bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer, behangen wanden, schrootjes in de schuinte en is uitgerust met een vaste wastafel met warm en koud water. Ideaal als hoofdslaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor! TUIN De achtertuin is gericht op het oosten en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Je geniet hier van een fijne, mooie overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging die voorzien is van elektriciteit. Een praktisch detail: de achtertuin biedt ook toegang tot het zijgangetje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 135 m² - Vrijstaande stenen berging van circa 10 m² - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing - Prettige overkapping in de tuin aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
192 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.